Dům, Rodinný dům, prodej

Rodinný dům k rekonstrukci s projektem ! Koželužská 1016/13 Nabízíme k prodeji rodinný dům z roku 1930, který je kompletně připravený na rekonstrukci podle vlastních představ nového majitele. Objekt je vyklizený, stavebně „odstrojený“ a připravený na další fázi prací bez nutnosti bourání a likvidace původních konstrukcí.

Velkým benefitem je klidný dvorek s krásným rybníkem, který nabízí jedinečnou atmosféru pro ranní kávu, relax, rybolov i letní koupání. Nádherný výhled a soukromí dělají z tohoto místa skutečný klenot.

Hlavní výhody

dům je zcela vyklizený

odstraněné původní omítky – zdivo je odkryté

podlahy vykopané a připravené na izolace

kompletní zaměření a schválený projekt (stačí podat žádost na stavební úřad)

vyfrézovaný komín s nerezovou vložkou

plastová okna s dvojskly

dům je zateplený

jedinečný dvorek s rybníkem – káva, koupání, rybolov, relax

ideální stav pro okamžité zahájení rekonstrukce

Stavební povolení zatím nebylo vydáno.

Základní informace

Adresa: Koželužská 1016/13 Rok výstavby: 1930 Cena včetně provize: 4 350 000 Kč

Dispozice a plochy

Dispozice: 3+1 Zastavěná plocha: 61 m²

Podlahová plocha: 74,5 m² (dle projektu)

Půda: není započítána ve výměře – možnost dodělání úložného prostoru

Balkon: možnost dodělání

Parkování: parkovací místo před domem

Vedlejší stavba: kůlna 11 m²

Technické informace

Vytápění: není instalováno

Rozvody: kompletně odstraněny

z hlavního jističe je vyveden jeden kabel pro napájení elektrického nářadí

Inženýrské sítě

Elektřina: 230 V Voda: veřejný vodovod

Kanalizace: veřejná

Plyn: ano

Internet: momentálně nezaveden

Pozemek a exteriér

Dvorek: klidový prostor s rybníkem a nádherným výhledem

Zahrada: není oficiálně vedena

Příjezdová komunikace: obecní, přímo před domem (1 auto)

Vedlejší stavby: kůlna 11 m²

Shrnutí

Nemovitost nabízí výjimečné spojení technicky připraveného domu k rekonstrukci a relaxačního dvorku s rybníkem, což je v této lokalitě naprosto ojedinělé. Ideální volba pro ty, kteří chtějí vytvořit moderní bydlení s atmosférou a výhledem.