Dům, Rodinný dům, prodej, Praha 6 městská část, Ruzyně, Duchcovská

Zrekonstruovaná investiční nemovitost se 4 byty a zahradou – Praha-Ruzyně

Nabízíme k prodeji zrekonstruovanou investiční nemovitost o užitné ploše 375 m², která bude připravena k okamžitému užívání po dokončení rekonstrukce na konci června. Na nemovitosti probíhá rekonstrukce, která přináší průběžná vylepšení, díky nimž se stav objektu neustále mění a zlepšuje. Dům je rozdělen na čtyři samostatné bytové jednotky, každá s vlastním měřením energií (elektroměr, plynoměr, vodoměr) a přístupem do zahrady o výměře 344 m².

Popis jednotek:
• Byt 4+1 (117 m²) v 1. nadzemním podlaží disponuje dvěma koupelnami, moderní dispozicí a přímým přístupem do zahrady. Z obývacího pokoje a jídelny nebo ložnice bude výstup na terasu, ze které se plynule přejde na zahradu. Měsíční nájem činí 40 500 Kč.
• Byt 4+kk (104 m²) ve 2. nadzemním podlaží má podobné uspořádání, balkon a rovněž dvě koupelny. Výhled z balkonu do zahrady a z některých oken bytu směřují výhledy na přírodní park Obora Hvězda. Měsíční nájem činí 36 000 Kč.
• Byt 3+kk (104 m²) v podkroví je ideální jako rodinný apartmán nebo na pronájem. Nabízí útulnou dispozici, krásný výhled na přírodní park Obora Hvězda a také bude mít svůj kus zahrady, který je ideální jako místo k relaxaci. Měsíční nájem činí 30 000 Kč.
• Byt 1+kk/2+kk (50 m²) v 1. podzemním podlaží je útulný a je ideální jako 1. vlastní bydlení. Bude mít také své parkovací místo a sklep. Měsíční nájem činí 16 000 Kč.

• Každý byt má vlastní parkovací stání a všechny byty mají možnost užívání vyhrazené části zahrady.

Garáž:
• Součástí nemovitosti je také samostatně stojící garáž, která je určena pro jeden osobní automobil a případné jiné úložné možnosti (jízdní kola, motorka apod.).

Lokalita:
• Dům se nachází v žádané lokalitě Prahy-Ruzyně s výbornou občanskou vybaveností, dostupností MHD a blízkostí přírody. V okolí naleznete školy, školky, obchody i sportovní a relaxační možnosti. Výhodou je také snadná dostupnost do centra města (20–25 minut).
Ideální investiční příležitost:
• Nemovitost je ideální pro investory hledající pravidelný příjem z pronájmu čtyř samostatných bytů, což představuje stabilní a atraktivní výnos.
• Nemovitost je také vhodná pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru a soukromí.

V souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G, neboť PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) nebyl zatím předložen. Jakmile bude k dispozici, rádi jej doplníme.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.