Dům, Rodinná vila, prodej

Exkluzivní rodinný dům v Laa an der Thaya – ideální pro rodiny!

Vítejte u JA Maklerei – s potěšením Vám představujeme tuto výjimečnou nabídku.

Fakta o nemovitosti:

Samostatně stojící dům s obytnou plochou cca 164 m², rozdělený do dvou podlaží

Přízemí: prostorná otevřená obytná část s kuchyní a jídelnou s přímým vstupem na terasu, technická místnost s přípojkou na pračku a změkčovač vody, samostatné WC

Patro: 3 ložnice, moderní koupelna s denním světlem, sprchou, volně stojící vanou a WC

Vedlejší budova na zahradě – ideální pro hobby či skladování

Další přednosti:

Velkorysé parkovací stání až pro 4 vozy

Velkoformátová okna, kvalitní materiály (parkety, dřevěné stropy)

Moderní stavba z roku cca 2015 (dřevostavba, systém rámové konstrukce)

Klidná poloha na okraji obce, obklopená poli, avšak v pěší vzdálenosti obchod, vlakové nádraží, školka i lékaři

Technické vybavení:

Vytápění tepelným čerpadlem (plošné kolektory) s podlahovým topením

Fotovoltaická elektrárna na střeše (cca 5,8 kWp) pro optimalizaci nákladů

Krbová kamna ve společenské části pro příjemnou atmosféru v zimě

Pozemek:

Celková plocha cca 799 m²

Ideální velikost pro rodinu – dostatek místa pro děti, terasu, whirlpool i zahradní posezení

Automatická závlaha a robotická sekačka usnadňují údržbu

Územní určení: stavební pozemek – obytná zóna

Shrnutí:
Jedná se o ideální nemovitost pro rodiny, které hledají komfortní bydlení s dostatkem prostoru pro odpočinek, zábavu a společné chvíle s přáteli.

Kupní cena: 575.000 €

Lokalita – Laa an der Thaya

Město s cca 6.300 obyvateli v okrese Mistelbach, přímo na hranici s Českou republikou, vzdálené přibližně hodinu od Vídně.

Kompletní infrastruktura: školky, základní a střední školy, gymnázium, lékaři, obchody, banky a gastronomie

Přímé vlakové spojení do Vídně, autobusové spojení do Brna

Dojezdová vzdálenost do Mistelbachu (cca 25 minut), kde se nachází nemocnice

V pěší vzdálenosti od domu: vlakové nádraží, supermarket, školka, zdravotní středisko.

Další informace

Nabízíme pomoc s financováním

Všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých prodávajícím, bez záruky jejich úplnosti a přesnosti

Z důvodu povinnosti vůči vlastníkovi zpracováváme pouze poptávky s kompletními kontaktními údaji

Máte také nemovitost k prodeji?
Jsme Váš spolehlivý partner s komplexním servisem – od vyklízení, úprav zahrady, přes profesionální home staging až po kompletní prodej.

Kontakt: ???? +​43 660 819 85 59 (možno i přes WhatsApp)