Byt, Byt malý, 2+kk, prodej, Praha 9 městská část, Vysočany, Pod Harfou

Nabízíme vám k prodeji nový družstevní byt 2+kk o velikosti 44,3 m² + balkon 4,5m² v developerském projektu Harfa Park od společnosti FINEP (kolaudace 11/2025). Lokalita: Praha 9 – Vysočany.

Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s toaletou, vstupní chodba, komora a balkon. Nachází se v 3. nadzemním podlaží novostavby s výtahem (celkem 10 NP). Díky severní orientaci se v létě nepřehřívá a okna nabízejí krásný výhled do zeleně.

V kupní ceně je zahrnuta kompletně vybavená koupelna a bílé interiérové dveře včetně obložek (Sapeli). Součástí je také dotace 500 Kč/m² na podlahové krytiny dle výběru nového majitele.

Nemovitost je prodávána prostřednictvím převodu Družstevního podílu:

Celková cena bytu je: 7.650.000,-kč.

Částka která se platí při převodu Družstevního podílu : 3.303.160,- Kč
 
Doplatek ve formě měsíčních splátek anuity družstvu je 4.346.840,-Kč

Anuitní splátky začínáte platit až po předání bytové jednotky.
Měsíční splátka anuity za byt je 23.495,-Kč.

Možnost přikoupení garážového stání za 550.000,-Kč, odstupné  je: 150.000,-Kč, anuita je 400.000,-Kč, měsíční splátka anuity 2.162,-Kč


Dopravní dostupnost je výborná: zastávka tramvaje je 3 minuty chůze od domu, stanice metra Vysočanská 10 minut chůze a vlakové nádraží Praha–Libeň jen 6 minut chůze.
Občanská vybavenost v okolí: supermarket Albert, kavárna, restaurace, vinotéka, kadeřnictví a řada dalších obchodů a služeb. V pěší vzdálenosti jsou obchodní centra Galerie Harfa a NC Fénix. Sportovní nadšence potěší oblíbená cyklostezka v sousedství rezidence a venkovní workoutové hřiště.

Družstevní anuitu splácíte bez nutnosti hypotečního úvěru (neprokazujete svou bonitu ani věk).
Měsíční splátka anuity 23.495,-Kč je kalkulována s úrovokou sazbou 5,77% (40 let). Developer s financující bankou nyní projednává aktualizaci úrokové sazby, očekává se cca 4,85%. Splácení anuity zahájíte po převzetí dokončeného bytu. Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé anuity a následného převodu bytu do osobního vlastnictví. Ev. číslo: 31916.