Byt, Byt střední, 2+kk, prodej, Ivančice, Ivančice, Sportovní

Nabízím k prodeji prostorné a světlé 2+kk s balkonem, které se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2008. Tento cihlový dům patří k novějším stavbám v rámci tzv. "starého sídliště", díky čemuž nabízí modernější bydlení než okolní starší zástavba. Byt je čerstvě vymalovaný, vyklizený a připravený k okamžitému nastěhování. Srdcem celého prostoru je kuchyně propojená s obývacím pokojem, ze kterého vede vstup na slunný balkon. V prázdném prostoru se fantazii meze nekladou a byt si tak můžete přizpůsobit vlastnímu vkusu. Užitná plocha bytu činí 60 m², s balkonem a sklepem pak získáte přes 67 m² osobního prostoru.Dále byt nabízí:/ Neprůchozí ložnici/ Vstupní chodbu s praktickou komorou/ Koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WCV přízemí domu pak najdete zděnou sklepní kóji, společnou kolárnu, prádelnu i sušárnu.Dům dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá do kategorie B (velmi úsporná), což vám zajistí nejen nízké náklady na provoz domácnosti, ale také příležitost dosáhnout na zvýhodněnou hypotéku s nižší úrokovou sazbou. SVJ hospodaří bez úvěru a ve fondu oprav je dostatečná rezerva.Měsíční náklady dle skutečného vyúčtování:/ 1 430 Kč vytápění/ 1 180 Kč elektřina/ 640 Kč teplo pro teplou vodu/ 544 Kč voda/ 300 Kč úklid spol. prostorUlice Sportovní (jejíž název odkazuje na bývalý sportovní areál právě v místě bytového domu) je synonymem pro klidné rodinné bydlení. Jen kousek od domu, u soutoku řek Jihlavy a Oslavy, začíná klidová zóna s rybníky a hladkou cyklostezkou. Ta je rájem pro cyklisty i in-line bruslaře – můžete po ní vyrazit třeba na vyhlášenou zmrzlinu do Oslavan nebo na výlet do Dolních Kounic.Proč právě Ivančice? Pohodové město ležící na soutoku tří řek, cca 25 km jihozápadně od Brna, je nejen rodištěm věhlasných rodáků, ale především lokalitou, kde je radost bydlet. Školky, školy (základní, střední i speciální), krajská nemocnice, obchodní zóna, perspektivní zaměstnavatelé, dobré dopravní napojení na dálnici a blízkost Brna jsou některými z důvodů, proč se Ivančice umisťují na předních příčkách v Indexu kvality života (17. místo z celé ČR v roce 2024).K tomu všemu přidejme pěkné historické centrum s dominantou v podobě původně gotického kostela a pravidelnými kulturními akcemi (Chřestové, Svatováclavské slavnosti...). Přírodní památky (Bouchal, Pekárka, Budkovické slepence...), výletní cíle (Templštýn, Stříbský mlýn, Réna, kaple sv. Jakuba), okouzlující údolí řek, udržované i divoké lesy... V Ivančicích i okolí máte stále co objevovat a není tak divu, že si zde můžete připadat jako na celoroční dovolené. Pokud by vám to i přes to všechno bylo málo, v Brně jste hravě za 25 minut, v historických Dolních Kounicích za 15 min. a do Znojma i Třebíče dorazíte za 40 min.Zaujal vás tento byt? Zavolejte mi nebo se zastavte na kávu v kanceláři a rád vám dodám bližší informace.Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a BrněnskoRK IVANČICE ! realitní kancelářPalackého nám. 2/5, Ivančice