Byt, Byt střední, 2+kk, prodej, Praha Dolní Počernice, Dolní Počernice, Za luhem

Krásný byt 2+kk o ploše 41,9 m² plus terasa 11,6 m² ve 3. NP tří podlažního domu z roku 2013 v příjemné lokalitě Praha Dolní Počernice.Dispozice bytu aktuálně nabízí prostorný 1+kk s možností jednoduché přestavby na 2+kk. Vybudováním příčky lze vytvořit dvě samostatné místnosti s vlastním vstupem z chodby, což výrazně zvyšuje flexibilitu využití prostoru – ideální například pro pár, spolubydlení nebo pronájem.Byt se skládá ze vstupní chodby (5,3 m²), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (32,3 m²), a koupelny s WC (4,3 m²). K bytu také náleží prostorný sklep a garážové stání (13,85 m²) v domě, kde lze pohodlně zaparkovat i větší SUV.Byt je aktuálně bez namontované kuchyňské linky, ta je však součástí prodeje a je již připravena k instalaci. Jedná se o zakázkovou kuchyň vyrobenou z prémiových materiálů s lakovanými dvířky (nejedná se o fólii), prvotřídními antibakteriálními pracovními deskami a obkladem z materiálu Technistone. Kování značky BLUM a plně variabilní vnitřní uspořádání poskytují vysoký uživatelský komfort.V bytě jsou již provedeny přípravné stavební práce – včetně elektroinstalace a chemických kotev pro bezpečné zavěšení horních skříněk ve dvou výškových úrovních. K dispozici jsou detailní plány a vizualizace pro lepší představu o výsledném vzhledu kuchyně.Součástí prodeje je také prémiová vestavěná šatna na míru. Celková délka 3 metry, hloubka 58 cm a výška 2,7 metru nabízí velkorysý úložný prostor, který elegantně zapadá do interiéru. Šatna je vyrobena z kvalitních materiálů, vybavena lakovanými dvířky se skrytým otevíráním na systém TIP-ON a špičkovým kováním značky BLUM. Vnitřní uspořádání (police, závěsy na ramínka apod.) lze flexibilně upravit podle potřeb nového majitele. Zakázková výroba od studia z Prahy.Nemovitost představuje atraktivní příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice s dlouhodobě stabilním výnosem. Lokalita a dispozice bytu zajišťují silnou poptávku na nájemním trhu i budoucí zhodnocení.Dům se nachází v klidné městské části Dolní Počernice na Praze 9 – ideální pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi městským komfortem a přírodním prostředím. Lokalita je součástí obnovovaných ovocných sadů, které představují klidný zelený prostor vhodný pro relaxaci i sport. Dobrá dostupnost městskou dopravou i autem – linka PID + snadné spojení do středu Prahy. Blízkost infrastruktury: místní obchod, pošta, sportovní Sokol, internet/fibernet dostupný (Vodafone, WIA) pro stabilní připojení.Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou. Nízké poplatky 3.056,-Kč. Ukazatel energetické náročnosti: B