Byt, Byt střední, 2+kk, prodej, Klíčany, Klíčany, Na Cihelně

Prodej bytu v OV - prostorný, slunný, moderní byt 2+kk, 63,3 m² + balkón 2,5 m², se společným sklepem a s možností venkovního vyhrazeného parkovacího stání pro 1 auto, obec Klíčany (okr. Praha - východ), ulice Na Cihelně. Byt se nachází ve 2.NP cihlové novostavby z roku 2020, bez výtahu, která je součástí úspěšného bytového projektu Klíčanka. Dům má pouze 7 bytových jednotek, díky tomu je v domě příjemný klid a panuje v něm rodinná atmosféra. Orientace bytu je na slunný JZ (obývací pokoj) a na SV (ložnice + balkón).Obec Klíčany jsou vzdálené pouhých 10 min. autem nebo do 15 min. přímým autobusem na Metro „C“ Kobylisy. Poblíž obce je také skvělé napojení na dálnici D8. V současné době probíhá výstavba nové tramvajové trati a pokračují přípravy 2. etapy této tramvajové trati vedoucí přímo přes Klíčany, Panenské Břežany až do Odoleny Vody. Díky tomu bude možné se dopravit na Metro „C“ Kobylisy za pouhých 8 min. a pokračovat bez přestupu až do přímého centra Prahy jako Václavské náměstí, Karlovo náměstí, Národní Divadlo, Staroměstské nám. apod.. Realizace této části se očekává v roce 2035.Byt je v perfektním stavu a je navíc velmi dobře dispozičně řešený. Díky nadstandardně velké ložnici se 2 francouzskými okny je navíc možné vybudovat v ložnici samostatnou oddělenou menší místnost, např. pracovnu apod.. Byt sestává ze vstupní chodby (6,8 m²), prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (29,6 m²), nadstandardně velkou ložnicí (20,6 m²) se vstupem na balkón (2,5 m²) a koupelny (6,3 m²) s denním světlem, ve které je vana a WC. Byt je možné mít v případě zájmu zařízený nábytkem viz foto včetně moderní kuchyňské linky se sklokeramickou varnou deskou a el. troubou, digestoří, lednicí s mrazákem, myčkou a mikrovlnnou troubou. V koupelně je pračka a sušička. Na podlaze je plovoucí podlaha a velkoformátová dlažba. V celém bytě je podlahové topení. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel pro celý dům. K bytu náleží společný úložný prostor v přízemí domu (místnost o velikosti cca 8 m²) a 1 vyhrazené venkovní parkovací stání přímo oproti vchodu do domu, náležející majiteli.Byt má nízké provozní náklady - 3.500 Kč/měsíc + el. energie cca 800 Kč a velmi rychlý internet na optickém vlákně, který dosahuje rychlosti 1000 Mbit/​s (symetrická linka). Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i na výhodnou investici. V současné době je byt pronajatý do 31.3. 2026 velmi spolehlivé a bezproblémové nájemnici, která udržuje byt v perfektním stavu. V případě zájmu o koupi bytu na investici je tak možné s nájemnicí v pronájmu i nadále pokračovat a mít tak zabezpečený bezproblémový dlouhodobý pronájem s okamžitým výnosem.Klíčany jsou ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí mimo Prahu a přitom mít veškeré její benefity na dosah.Majitel si vyhrazuje právo upřednostnit zájemce nabízející nejvyšší kupní cenu a zároveň si zvolit zájemce dle vlastního uvážení a na základě jím stanovených kritérií.