Dům, Rodinný dům, prodej, Polerady, Polerady

Hledáte bydlení, které v sobě spojuje klid venkova, moderní technologie a vynikající dostupnost do Prahy? Nabízíme Vám k prodeji patrový řadový rodinný dům v Poleradech, který nad rámec standardu nabízí chytrou domácnost Loxone.Přednosti domu:Dispozice 4+kk s užitnou plochou 80 m².Chytrá domácnost Loxone: Automatizované ovládání topení a osvětlení (možnost ovládat přes mobil/PC). Systém je připraven i na venkovní žaluzie.Vytápění: Podlahové topné fólie v celém domě (vyjma WC a galerie), které zajišťují maximální tepelný komfort a součástí i krbová vložka.Kvalitní materiály: Dubové podlahy v obytných místnostech dodávají interiéru luxusní nádech.Parkování: 2 parkovací místa přímo před domem.Elektromobilita: Vlastní nabíječka na auto (wallbox) .Dispozice a exteriérDům je ve velmi dobrém stavu a nabízí promyšlené využití prostoru. Zahrada je ideálním místem pro relaxaci, bazén či vířivku.Zastavěná plocha: 48 m²Plocha pozemku: 187 m² (zahrada a parkování 139 m²)Technické parametry: PENB třída C, tlaková kanalizace, elektrické vytápění, kompletní dokumentace k dispozici.Lokalita, kde to žijePolerady jsou dynamicky se rozvíjející obec s přátelskou atmosférou a skvělou občanskou vybaveností:Vzdělání: Mateřská škola (3 třídy), od září 2026 nová dětská skupina, v plánu je výstavba 1. stupně ZŠ.Služby: Obecní úřad (Czech Point), potraviny, pekařství, řeznictví a od května 2026 nově zrekonstruovaná restaurace.Sport a volný čas: Fotbalové, basketbalové a workoutové hřiště, odpočinkový park. Okolí Labe nabízí perfektní trasy pro cyklistiku a běh.Dopravní spojení: Autem: Praha-Letňany (12 km), Brandýs n/L (5 km), Neratovice (10 km).MHD: Autobusy směrem na Prahu a okolní města, vlakové spojení v docházkové vzdálenosti (směr Neratovice – Čelákovice).Přijďte se přesvědčit o kvalitách tohoto domu osobně.Těším se na Vás na prohlídce! Prohlídky se konají po předchozí telefonické či e-mailové dohodě.V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.