Byt, Byt malý, 1+1, prodej, Brno střed, Staré Brno, Pekařská

Nabízíme k prodeji útulný a světlý byt 1+1 s balkonem v žádané lokalitě Staré Brno. Velkou předností je orientace celého bytu – všechny pokoje i s balkonem směřují do klidné ulice Kopečná. Byt nabízí okouzlující výhled, kde si na balkoně v klidu vychutnáte ranní kávu či večerní sklenku vína, zatímco ruch města necháte za zády.

Díky svažitému terénu je byt z ulice Pekařská pohodlně přístupný ve 2. patře, avšak směrem do Kopečné se nachází ve vyšším podlaží (5. NP). To garantuje dostatek světla, krásný výhled a úplné soukromí od uličního ruchu. Nemovitost je v osobním vlastnictví a představuje skvělou volbu pro vlastní startovací bydlení i jako okamžitě pronajímatelná investice.

Přednosti a vybavení bytu:

Klidná orientace s výhledem: Všechny místnosti i balkon směřují do tiché ulice Kopečná s příjemným výhledem.

Předokenní žaluzie: Všechna okna jsou vybavena předokenními žaluziemi pro perfektní stínění, tepelnou pohodu v létě i pocit bezpečí.

Chytré úložné prostory: Samostatná kuchyň, prostorný pokoj a velmi praktická spíž přímo v bytě.

Příslušenství: K bytu náleží balkon (2 m²) a sklepní kóje (2,26 m²).

Dispozice a výměry:
Celková užitná plocha činí 45 m² (přesně 44,86 m²):

Pokoj: 19,00 m²

Samostatná kuchyň: 8,20 m²

Koupelna s WC: 5,50 m²

Předsíň: 5,50 m²

Praktická spíž: 2,40 m²

Balkon: 2,00 m²

Sklepní kóje: 2,26 m²
(Výměra podlahové plochy jednotky dle dokumentace činí 42,86 m² včetně sklepa + balkon 2 m²).

Náklady na bydlení:

Zálohy na služby a fond oprav (SVJ): 4 979 Kč/měsíc (včetně fondu oprav 1 929 Kč.)

Zálohy na elektřinu 790. Plyn: 400 Kč/měsíc

Lokalita:
Prémiová adresa s kompletní občanskou vybaveností přímo u domu. V těsné blízkosti se nachází FN u sv. Anny, zastávky MHD, Mendlovo náměstí, kavárny i parky pod Špilberkem. Do samotného centra Brna se dostanete za pár minut pěšky.