Nabízíme unikátní soubor pozemků o výměře 17 561 m² na pomezí měst. částí Praha – Pitkovice a Praha - Uhříněves. Součástí je zastavěný pozemek s rodinným domem ke kompletní rekonstrukci. Přes pozemky protéká Pitkovický potok, který spolu s okolní zelení vytváří jedinečnou atmosféru a výrazný pocit soukromí. Toto místo poskytuje kombinaci přírody, vody a klidu – přitom se stále nacházíte na území hlavního města s dostupností kompletní občanské vybavenosti.Pozemky lze rozdělit dle možného využití na dva funkční celky.1. NEZASTAVITELNÁ ČÁST o výměře 12 706m² včetně RD ke kompletní rekonstrukciJedná se o pozemky parc. č. 278/1, 278/2, 280/7, 280/8, 280/9, 280/10, 281/4, 282/5, 283/2, 284/2, 190, 191, 192 (součástí je stavba č. p. 19, rod. dům), 193, 194 a 196, vše v k.ú. Pitkovice. Dle platného územního plánu spadají tyto pozemky do kategorie ZMK – zeleň městská a krajinná a podél Pitkovického potoka je vymezen biokoridor ÚSES, což podtrhuje výjimečnost a přírodní charakter lokality, zároveň je však nutné to zohlednit při plánování budoucího využití.Stávající dům vyžaduje kompletní rekonstrukci, kterou lze realizovat v rámci současných základů. Objekt tak představuje možnost vybudovat si bydlení nebo zázemí přesně podle vlastních představ. Zastavěná plocha domu činí 190 m² a stodoly 104 m². Na hranici zastavěného pozemku jsou přivedeny inženýrské sítě (kanalizace a plyn), vodovod je zaveden přímo do domu. Odpadní vody jsou aktuálně řešeny jímkou.2. Soubor pozemků se ZASTAVITELNOU ČÁSTÍ o celkové výměře 4 855 m²Jedná se o pozemky parc. č. 195, 197, 198 v k.ú. Pitkovice a parc. č. 1970/4 v k.ú. Uhříněves. Přístup je od stávající komunikace zajištěn prostřednictvím pozemku parc. č. 200 (k.ú. Pitkovice). Kompletní inženýrské sítě se nacházejí na hranici sousedního pozemku u zastavitelné části.Část pozemků je dle platného územního plánu vedena jako zastavitelná plocha OB – čistě obytné - určená pro bydlení a část jako nezastavitelná plocha ZMK - zeleň městská a krajinná. Nezastavitelná část pozemků plynule navazuje na přírodní zeleň u Pitkovického potoka, který místy tvoří její přírodní hranici.Pozemky nabízí flexibilní možnosti využití:• realizace jednoho velkorysého rodinného domu s nadstandardní zahradou nebo• rozdělení na 2–3 dostatečně velké stavební parcely, kde každá bude mít vlastní zastavitelnou část v kategorii OB a navazující nezastavitelnou plochu v kategorii ZMK pro zahradu.Zahrady tak mohou sousedit s vymezeným biokoridorem ÚSES (či do něj zasahovat), což zajišťuje dlouhodobé zachování klidného, zeleného prostředí a vysokou míru soukromí.Tato nabídka je ideální pro klienta, který ocení dlouhodobou hodnotu, soukromí a výjimečné přírodní prostředí. Zároveň představuje i velmi zajímavý investiční potenciál.V případě zájmu pro Vás zajistíme nejvýhodnější podmínky financování na trhu a rovněž případný prodej Vaší stávající nemovitosti. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mne, prosím, kontaktujte.
Za veškeré údaje k prezentovaným nemovitostem na tomto serveru zodpovídají pouze inzerující realitní kanceláře, které mají nástroje pro on-line správu svých nabídek.
