Dům, Rodinný dům, prodej, Útvina, Svinov

Nabízíme k prodeji jedinečný vícegenerační rodinný dům v malebné vesnici Svinov, která se nachází pouhé 4 km od Útviny a spadá pod její správu. Lokalita je výjimečně klidná, obklopená čistou přírodou – ideální místo pro ty, kteří hledají soukromí, prostor a zdravé prostředí.
Dům, původně fara a jednotřídka, je dvoupodlažní a nabízí velkorysou zastavěnou plochu 198 m² a užitnou 340 m². Budova je ze 2/3 podsklepená, sklepy jsou suché, na pozemku jsou 2 vlastní studny a septik. Dům je vhodný pro vícegenerační bydlení, rekreační využití nebo jako základ pro farmu, ranč nebo chov dobytka.
• Nová střecha
• V přípravě výměna oken (již schválená dotace)
• Celkově dobrý technický stav
• Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel
• U domu je dostatek parkovacích míst

Součástí prodeje jsou rozsáhlé pozemky o rozloze 35 000 m².Rostou tu nádherné, mohutné kaštany, platany i staré duby, z nichž některé jsou více než 100 let staré. Díky své velikosti a charakteru jsou ideální pro:
• chov koní, krav, ovcí či koz
• vybudování menší farmy
• rekreační využití – okrasná zahrada, pěstování zeleniny, sad, pastviny, relaxační zóna

Pozemky přímo navazují na dům, což poskytuje maximální soukromí a flexibilitu využití.
Svinov je malá, tichá a půvabná vesnička, ve které se nachází Kaple sv. Floriána.
Tato kombinace vytváří atmosféru, která se dnes už jen těžko hledá.

Přesto nabízí velmi dobrou dostupnost:
• Karlovy Vary – cca 30 minut
• Mariánské Lázně – cca 30 minut
• Toužim – 10 minut (kompletní občanská vybavenost)
Díky tomu je nemovitost vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely.

S financováním rádi poradíme.
Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.