Byt, Byt malý, 1+kk, prodej, Hradec Králové, Pražské Předměstí, Gočárova třída

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk po částečné rekonstrukci v samotném centru Hradce Králové, v Gočárově ulici. Byt o celkové výměře 26 m² (včetně sklepa) a užitné ploše bytu 20 m² je skvělou volbou pro vlastní bydlení i jako investice k následnému pronájmu. Přestože se jedná o menší byt, nabízí promyšlené uspořádání a vše potřebné pro pohodlné městské bydlení.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu. Za domem je k dispozici rozsáhlé parkoviště a příjemný park s dětským hřištěm, který vytváří klidné zázemí přímo v centru města.

Dispozice bytu: vstupní chodba, zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem, WC, umyvadlem a bojlerem, dále obytný pokoj s kuchyňským koutem vybaveným indukční varnou deskou, digestoří a pračkou. Součástí vybavení je také barový pult, postel a šatní skříň. Velkou výhodou je orientace pokoje do zeleně, nikoliv do frekventované ulice, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení.

Technické informace: elektřina, ohřev vody bojlerem, dálkové vytápění z Elektráren Opatovice, městský vodovod a kanalizace, možnost připojení k internetu.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala novou koupelnu, kuchyňskou linku, bojler, částečně podlahy (kombinace plovoucí podlahy, dlažby a parket), plastová okna, bezpečnostní vstupní dveře 4. bezpečnostní třídy, nové rozvody elektřiny i stoupaček. Kompletně byla modernizována také elektroinstalace ve společných částech domu.

Díky své výjimečné poloze v centru města je byt ideální zejména pro studenty, mladé pracující nebo jako investiční nemovitost s vysokým potenciálem pronájmu. V docházkové vzdálenosti se nachází hlavní vlakové i autobusové nádraží, zastávky MHD, univerzity, školy, obchody, kavárny, restaurace, sportoviště i další široká škála služeb.

Velkou předností jsou také nízké měsíční provozní náklady, které zvyšují atraktivitu bytu jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás bytem osobně provedu.