Byt, Byt střední, 3+1, prodej, Praha 4 městská část, Podolí, Vápencová

Hledáte klidný byt v Praze s dechberoucím výhledem, jaký se v Praze jen tak nevidí? Jste kreativní, nebojíte se rekonstrukce a máte chuť si přestavět domov podle svých představ?Nabízíme k prodeji světlý, prostorný byt 3+1 ve 2. podlaží menšího cihlového domu z roku 1970. Byt je v původním stavu a čeká na nového majitele, který ocení jeho potenciál – od kompletní rekonstrukce až po úpravu dispozice na velkorysé 4-5+kk. Byt má dva balkony, z jednoho se otevírá jedinečný výhled na Pražský hrad, Vltavu i Vyšehrad. Nachází se v pražském kopci a parku Kavčí hory, jehož součástí je přírodní památka Podolský profil.Co Vám můžeme nabídnout:✔ Byt 3+1 k rekonstrukci s potenciálem úprav až na 5 +kk✔ Luxusní pražskou adresu✔ 95,69 m² podlahové plochy✔ 2 x balkon (+ dalších 7,87 m²) jeden s výhledem na panorama Prahy (3,27 m²), druhý do klidné, slepé ulice (4,6 m²)✔ Sklep (+ dalších 3,6 m²)✔ Celkem tedy krásných 107,16 m²✔ Mimořádný výhled na pražské panorama✔ 2. podlaží, výtah✔ Orientace sever / jih✔ Byt v původním stavu – prostor pro rekonstrukci dle vlastních představ✔ Parkety, vytápění i ohřev vody plynovým kondenzačním kotlem✔ Nové stoupačky, vyměněná okna✔ Dobře udržovaný dům s uzamčenou společnou zahradou✔ Dobře fungující SVJ s naspořenými prostředky✔ Osobní vlastnictví✔ Možnost financování hypotékou✔ Cena 16 990 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatkůPodolí patří ke klidným a vyhledávaným čtvrtím Prahy. Stráň nad Vltavou – Kavčí hory je vilovou oblastí s minimem bytových domů. Ulice Vápencová, pojmenovaná po bývalém vápencovém lomu, je slepá a nabízí naprostý klid. Přesto, že polohou jste téměř v centru hlavního města, jste obklopení přírodou. Park Kavčí hory a přírodní park Podolský profil leží pár kroků od domu. Sportovně založení jedinci a rodiny s dětmi jistě ocení blízkost Podolského nábřeží. Od něj se rozprostírá rozsáhlá parková plocha, vedoucí z centra přes Podolí až na Zbraslav. Vede tudy oblíbená páteřní cyklostezka. Místa k odpočinku a zábavě začínají plaveckým stadionem a Žlutými lázněmi. Budete-li pokračovat dál na kole, koloběžce nebo třeba na bruslích, najdete zde dětská hřiště, vodácké hospůdky, tenisové kurty, víceúčelové sportovní haly i golfové hřiště. Na své si přijdou též milovníci vodních sportů. Máte-li pejska, uvítáte nekonečně dlouhé procházky s výhledy i podél řeky.Občanskou vybavenost netřeba popisovat. Veškeré výhody velkoměsta máte skutečně na dosah. A pokud by se Vám Podolí zdálo malé, jistě využijete nově postaveného Dvoreckého mostu, kterým se dostanete pěšky nebo MHD rovnou na Smíchov.Pár příkladů z okolí:✔ Podolské nábřeží 300 m✔ Plavecký stadion Podolí 400 m✔ Žluté lázně 670 m✔ Kublov 540 m – zastávka tramvají (2; 3; 17; 21) a autobusů (118; 124; 134)Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku – rádi Vám byt osobně ukážeme! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.