Komerční, Prostory pro obchod a služby, prodej, Brno Komín, Komín, Hlavní

Exkluzivně nabízíme k prodeji unikátní investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna – Komíně. Jedná se o prodej 100% podílu ve společnosti, která vlastní kompletně zrekonstruovaný, převážně obsazený multifunkční dům generující stabilní zisk s potenciálem dalšího růstu.

Hlavní přednosti pro investora:

Stabilní příjem s potenciálem růstu: Nemovitost je z velké části obsazena spolehlivými nájemci na 510 m² pronajímatelné plochy a již nyní generuje čistý roční příjem přes 1 milion Kč. Poslední volná jednotka dává novému majiteli skvělou příležitost tento zisk okamžitě navýšit pronájmem za aktuální tržní ceny.

Potenciál růstu nájemného: Aktuální nájemné dosud plně nezohledňuje inflaci a nabízí tak další možnost navýšení celkové ziskovosti.

Soukromé parkování (6 míst): Uzavřený dvůr se 6 parkovacími místy je v dané lokalitě velkou přidanou hodnotou a konkurenční výhodou.

Kompletní rekonstrukce: Všechny komerční zóny prošly nákladnou a kvalitní rekonstrukcí. Objekt nevyžaduje žádné další okamžité investice.

Prestižní lokalita: BrnoKomín je klidná a zelená čtvrť s kompletní občanskou vybaveností a perfektní dostupností do centra města.

Opce na koupi podniku: Možnost odkoupit spolu s nemovitostí i zavedený a prosperující podnik oční optiky, který je klíčovým nájemcem.

Dispozice budovy:
Budova je chytře rozdělena na několik samostatných funkčních zón, což zajišťuje diverzifikaci příjmů: prosperující obchodní prostory v přízemí (oční optika), dva moderní a nezávislé kancelářské bloky v patrech a několik rezidenčních jednotek, včetně soukromého víceúrovňového bytu majitele s vlastním vchodem.

Tato nabídka je ideální pro strategického investora, který hledá bezpečné uložení prostředků s pasivním příjmem, nebo pro podnikatele, který chce spojit vlastní byznys s příjmy z pronájmu.

Pro více informací, kompletní finanční analýzu a investiční memorandum nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po dohodě s vážnými zájemci.