Dům, Rodinný dům, prodej, Praha 2 městská část, Vinohrady

Hledáte klid mimo město? Místo pohody a nádherné přírody? Nabízíme Vám novostavbu rodinného domu v CHKO Šumava u nádrže Lipno s nádhernými výhledy do okolí.
Krajina s nejčistším ovzduším v ČR. Hluboké lesy na horských úbočích a úžasné výhledy do kraje a na nádrž Lipno činí z této části CHKO Šumava jedno z jejích nejhezčích míst. Blízko je i na zajímavé místa k výletům, turistické a cyklistické stezky, v zimě v dobré dostupnosti lyžařské areály.

Poloha nemovitosti:
V klidné osadě Maňava je nově postaven samostatně stojící rodinný dům, obklopený nádhernou šumavskou přírodou. Dům je dobře přístupný autem i v zimě. Krásné, slunné místo vyzařující klid a pohodu v idylické části Šumavy.

Popis nemovitosti
Nově postaven nádherný cihlový 2patrový rodinný dům, dispozičně může být dvougenerační, nebo 2 apartmány. Orientace domu na jihozápad, vstup do domu ze zadní strany. Dům nabízí dostatek prostoru pro pohodlný život i pro početnější rodinu. Byl navržen tak, aby co nejvíce zapadl do nádherné okolní krajiny. Dům je energeticky úsporný díky kvalitnímu zateplení a systému podlahového vytápění. Uvnitř se nachází dvě ložnice (se šatnou), další 2 pokoje, 2 koupelny se sprchovými kouty a WC; vanou, obývací místnost s kuchyní, komora, technická místnost a chodba. Schodiště je umístěno u zádveří a dům může být využíván jako dvougenerační. Pro užívání jako úložný prostor je přístupný i půdní prostor. Střešní krytina je pálená taška, kvalitní okna PVC 3-sklo s venkovními roletami na dálkové ovládání, střešní okna, sanita, interiérové dveře Masonite, kvalitní vinylové podlahy, v koupelnách a vstupní chodbě dlažby. Z obývacího pokoje se vstupuje na terasu o rozloze 20 m². Pozemek je oplocen, brána posuvná s otevíráním na dálkové ovládání. Topení je podlahové, elektrokotel, s předpřípravou na krb a tepelné čerpadlo. Bojler je samostatný se zabudovaným tepelným čerpadlem. Dům je napojen na obecnou kanalizaci. Na zahradě se nachází vlastní studna - vrt hluboký 55 m s technologií filtračního zařízení zabezpečující pitnou kvalitu vody. Dům je zkonstruován s důrazem na kvalitu a energetickou efektivitu, což dokazuje i energetický štítek třídy B.

Dům je situován na krásném místě u nádrže Lipno, kde je mnoho příležitostí k vyžití, například cyklostezky, turistické trasy, pláž u jezera či možnost rybaření. Dispozice domu dává možnost v něm vytvořit ideální místo pro domov a rodinný život. S pozemkem, který nabízí dostatek prostoru pro zahradu nebo venkovní aktivity, se tento dům stává ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo v srdci Šumavy.

V blízkosti se nachází veřejná pláž, cyklostezka, restaurace a přístaviště. Lokalita Horní Planá je dlouhodobě vyhledávaná pro svou kombinaci klidu, přírody a výborné dostupnosti služeb, včetně dobré vzdálenosti k lyžařským střediskům. Lipno je lokalita s celoročním rekreačním využitím. Jaro a podzim lákají k cyklistice, turistice nebo rybaření, v létě dominuje koupání a vodní sporty včetně jachtingu. Zima nabízí ideální podmínky pro běžkování, bruslení na zamrzlém jezeře, nebo lyžování v nedalekých českých i rakouských skiareálech.

Na přívozy Horní Planá a Dolní Vltavice, odkud se dostanete na druhý břeh Lipna a do Rakouska na večeři či lyžování, je 10 minut autem. Most v Nové Peci je celoročně otevřen a vzdálen 15 km. Navíc pokračující výstavba dálnice D3 zkrátila vzdálenost z Prahy na Lipno.

Budeme rádi, když si v případě zájmu domluvíte prohlídku na uvedeném telefonním čísle.