Pozemek, Stavební pozemek pro komerční využití, prodej, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Stará Boleslav

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1.652m², určený pro komerční výstavbu. Pozemek se nachází v mimořádně strategické lokalitě u staroboleslavského obchvatu (silnice II/331), který propojuje dálnici D10 (exit 14) s Mělníkem. Díky umístění mezi sjezdy Lhotecká a Třebízského nabízí výbornou dopravní dostupnost i vysokou viditelnost z hlavní komunikace. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch OK – občanské vybavení komerční, které umožňují široké spektrum využití. Je vhodný například pro výstavbu obchodního centra, obchodního zastoupení, showroomu, vzorkovny, školicího centra, autosalonu, autobazaru, autoservisu, provozovny služeb, administrativního objektu, ubytovacího nebo stravovacího zařízení. Regulativy územního plánu umožňují zastavění až 50% plochy pozemku při minimálním podílu zeleně 20%. Přípustný je rovněž jeden služební byt pro správce nebo majitele objektu o maximální výměře 120m². Významnou výhodou je probíhající příprava technické infrastruktury. Vodovod a kanalizace jsou již připraveny, v současné době probíhá výstavba obslužné komunikace s předpokládaným dokončením do prosince 2026. Připojení elektrické energie zajišťuje společnost ČEZ Distribuce, a.s., přičemž realizace přípojky je předpokládána v průběhu roku 2027. V jižní části pozemku bude vybudována trafostanice, což bude mít za následek mírné snížení výsledné výměry prodávaného pozemku. Pokud hledáte komerční pozemek s výbornou dopravní dostupností, vysokou obchodní viditelností a širokými možnostmi využití, představuje tato nabídka výjimečnou příležitost pro vlastní podnikání i dlouhodobou investici. Pro více informací, územně plánovací dokumentaci nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.