Pozemek, Stavební pozemek pro bydlení a rekreaci, prodej, Proseč pod Ještědem, Horka

Prodej rozsáhlého areálu 19 100 m² s možností další výstavby – Horka, Proseč pod Ještědem

Nabízíme k prodeji soubor nemovitostí v obci Horka, části obce Proseč pod Ještědem. Nabídka je zajímavá především svou celkovou výměrou, soukromím, jihovýchodní orientací a možností vytvořit zde zcela nový projekt podle vlastních představ.
Součástí prodeje je původní, 150 let starý, rodinný dům č. p. 7 s užitnou plochou přibližně 150 m² a čtyřmi místnostmi. Na dům navazuje stodola, chlév a další hospodářské prostory o celkové ploše přibližně 200 m².

Technický stav objektů je velmi špatný a nemovitost není v současnosti obyvatelná. Budoucí majitel by měl počítat s kompletní a finančně náročnou rekonstrukcí, případně spíše s demolicí stávajících staveb a výstavbou nového rodinného domu.

Dům je napojen na elektřinu a obecní vodovod. Odpadní vody jsou řešeny septikem. Velkou výhodou je přímý přístup z obecní asfaltové komunikace.

Celková výměra prodávaných pozemků činí přibližně 19 100 m² a zahrnuje:
zastavěnou plochu a nádvoří o výměře 388 m²,
trvalý travní porost o výměře 5 093 m²,
zahradu o výměře 2 348 m²,
lesní pozemek o výměře 6 825 m²,
lesní pozemek o výměře 4 446 m².

Spodní část pozemků je převážně rovinatá, dobře přístupná a orientovaná na jihovýchod. Navazující lesní pozemky pokračují do svahu a zajišťují dostatek soukromí i bezprostřední kontakt s přírodou.

Možnost výstavby dalšího domu
Významnou předností nabídky je další samostatná část pozemku, na které územní plán umožňuje výstavbu rodinného domu nebo objektu pro rodinnou rekreaci.
Jednotlivé části jsou již z velké části parcelně oddělené. V závislosti na zamýšleném využití může být nutná pouze menší úprava hranic pozemků.
Nemovitost proto nabízí několik možností využití. Celý soubor lze ponechat jako jeden rozsáhlý areál, případně jej rozdělit na dvě samostatné části:
- pozemek se stávajícím domem určeným k demolici nebo kompletní rekonstrukci a částí navazujících luk a lesů,
- samostatný pozemek pro výstavbu nového rodinného nebo rekreačního objektu, rovněž s vlastní částí přírodních pozemků.

Nabídka může být vhodná pro rodinné či vícegenerační bydlení, spojení trvalého bydlení s rekreací nebo jako investiční příležitost s možností budoucího rozdělení.

Horka se nachází v klidném prostředí pod Ještědem. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Českém Dubu, širší možnosti služeb, zaměstnání a volnočasového vyžití nabízí Liberec.

Jestli hledáte místo, kde můžete nahradit původní stavby moderním domem a současně získat téměř dva hektary vlastních luk, zahrad a lesů, rádi vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku.