Dům, Rodinný dům, prodej, Luženičky, Luženičky

V malebné obci Luženičky 5 km od Domažlic nabízím unikátní rodinný dům na prodej. Tento prostorný dům plný světla a funkčnosti, usazený v rozlehlé zahradě není běžným bydlením, jde o promyšlený domov navržený tak, aby poskytl maximální pohodlí, praktičnost a soukromí i té nejnáročnější rodině. Jedná se o prostor, který myslí na všechny generace. Dům svou velkorysou dispozicí a chytrým řešením interiéru nabízí ideální zázemí pro vícegenerační bydlení.Dispozice domu:•Nadzemní podlaží: 6+kk s hlavním obytným velkoryse řešeným prostorem•Obytné podkroví: 4+kk (vestavba z roku 2015) ideální pro samostatné bydlení další generace nebo i k pronájmu•Podzemní podlaží: technické zázemí, sklad, prádelna, kotelnaDům byl dokončen v roce 2000, dispozičně a technicky je plně přizpůsoben nárokům moderního bydlení. Praktickým bonusem je přímý vstup z garáže do domu, což je výhoda za nepříznivého počasí.Nemovitost je vybavena technologiemi, které zajišťují vyšší komfort bydlení:•Fotovoltaická elektrárna na střeše domu•Elektrický kotel i plynový kotel – flexibilita vytápění•Podkroví je vybaveno klimatizací•Dům je napojen na elektřinu, plyn a veřejný vodovod; odpadní vody jsou v současnosti řešeny vlastní ČOV. Dle aktuálních informací obce se předpokládá napojení v listopadu 2026; termín však není ze strany obce garantován.Zahrada u domu je oáza klidu a odpočinku. Je převážně okrasná s vzrostlými stromy, keři a květinami, vytváří zázemí pro odpočinek i chvíle s rodinou. V části zahrady za domem stojí dřevěný altán a zastřešený venkovní bazén.Přehled výměr:•Zastavěná plocha a nádvoří: 256 m²•Plocha zahrady: 1 235 m²•Celková podlahová plocha domu cca 393 m²•Užitná plocha domu (bez garáže, sklepa, kotelny, prádelny..) cca 300 m²•Dvojgaráž cca: 28 m²•Technické zázemí: cca 60 m²•Zastřešený venkovní bazén o objemu přibližně 80 m3Tato velkorysá nemovitost může být využita jako:•Luxusní rodinné sídlo pro náročnou rodinu•Vícegenerační dům s odděleným bydlením pro děti, rodiče, prarodiče•Kombinace bydlení a možného pronájmuDomažlice jsou vzdáleny přibližně 5 min autem a mají strategickou polohu směrem do Plzně i do Německa. Rychlé dopravní spojení autem zajišťuje snadný přístup k práci, školám, školkám, nákupům, kulturnímu i sportovnímu vyžití.Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je ve třídě E. Aktuálně probíhá řízení související s převodem licence k fotovoltaické elektrárně na stávající majitelku; jeho dokončení se předpokládá během několika týdnů. Dům se prodává částečně vybavený, konkrétní vybavení bude předmětem dohody. Uvedené výměry vycházejí z veřejně dostupných listin; některé vnitřní výměry jsou orientační a vycházejí z odhadu pro bankovní účely. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle svých preferencí a podmínek transakce.Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat, ráda vám dům představím, případně zajistím i odborníka na hypoteční financování.