Dům, Rodinný dům, prodej, Hoštka, Kochovice, Kolonka

Nabízím k prodeji rodinný dům 4+kk, který se nachází v klidné části obce Hoštka v zástavbě rodinných domů a je bezpečný pro bydlení. V domě se nachází ložnice, 2 dětské pokoje, obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem. Koupelna se sprchovým koutem s možností instalace vany, kterou majitel z důvodu nepoužívání demontoval a vytvořil si tak místo pro pračku a sušičku. Toaleta je v koupelně a vchod na samostatné WC v předsíni. Vytápění krbovými kamny. Na střeše je instalována fotovoltaika, která je propojena s bateriemi o kapacitě 6,4 kWh a tím se dům stává úsporným a praktickým.

Dům má zdivo Heluz 38 cm doplněné o 8 cm zateplení, podlahy izolované 10 cm EPS a ve stropě 30 cm minerální vaty. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, kombinace radiátorů a podlahového topení, doplněná krbovými kamny. Elektřinu částečně pokrývá vlastní fotovoltaika s baterií, která slouží i k ohřevu vody. Roční spotřeba plynu je cca 8 MWh, elektřiny ze sítě průměrně 350 kWh. Díky těmto řešením má dům velmi nízké provozní náklady. PENB bude teprve dodán, výpočet vychází z poskytnutých informací majitelem.

U domu je prostorná zahrada s pergolou pro příjemné grilování a posezení s rodinou a přáteli. Pro milovníky pěstování zeleniny je na zahradě několik vyvýšených záhonů a také menší skleník. Velkým benefitem je plně funkční menší sklep na brambory, zavařeniny, ale také víno.
Garáž se nachází vedle pergoly.

Jedinečnost této nabídky spočívá především v lokalitě. Tato poloha vám zajistí dokonalé soukromí a klid, a přesto budete mít Mělník, Roudnici nad Labem i Štětí na dosah ruky. Do Prahy se dostanete za 40 min.. Kde se nachází spoustu pracovních příležitostí. Bližší informace vám ráda poskytnu osobně na prohlídce. Nepropásněte tuto výjimečnou příležitost.

Klíčové výhody této nemovitosti
Unikátní umístění v klidné části rodinné zástavby
Zahrada s bazénem, pergolou, vyvýšenými záhony, skleníkem a sklípkem
Dispozice 4+kk s dostatkem prostoru pro každého člena rodiny
Nízké náklady na bydlení
Garáž pro pohodlné parkování
Moderní vytápění plynovým kondenzačním kotlem + krb v jídelně
Maximální soukromí a klid, přesto pár minut od Mělníka, do 50 minut v centru Prahy
Fotovoltaika na střeše domu, která snižuje náklady na bydlení. Kapacita baterií 6,4 kWh