Dům, Rodinný dům, prodej, Černiv, Černiv

Nabízíme Vám stylový dům vhodný k bydlení, rekreaci i podnikání, kde stačí otočit klíčem ve dveřích a můžete okamžitě bydlet nebo navázat na již fungující projekt krátkodobých pronájmů se zavedeným výnosem.

Dům prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí, která spojuje útulnou atmosféru s moderním designem a komfortem dnešního bydlení. Celková podlahová plocha domu činí 144 m². Součástí je balkon, zimní zahrada i otevřená terasa ideální pro večerní posezení, grilování nebo odpočinek.

Velkou výhodou je možnost rozdělení domu na dva samostatné apartmány s vlastními vstupy, což nabízí variabilní využití jak pro vlastní bydlení, vícegenerační soužití, tak i investiční pronájmy. Nemovitost aktuálně umožňuje pohodlné ubytování až pro 5 hostů.

Dalším bonusem je možnost rozšíření pozemku o cca 80 m² od obce. Žádost již byla podána.

Základní informace

* pozemek: 101 m² (+ možnost rozšíření o cca 80 m²)
* zastavěná plocha: 85 m²
* podlahová plocha: 144 m²
* obestavěný prostor: 433 m³
* dispozice: 2 ložnice, obývací pokoj s kuchyní, vstupní hala, předsíň, 2 koupelny se sprchovým koutem a WC
* zimní zahrada, terasa s posezením 13 m², balkon ve 2. NP
* 2 kuchyňské linky
* cihlová konstrukce, zatepleno
* kvalitní okna a dveře Termolux
* podlahové vytápění v celém domě ovládané přes WiFi
* vytápění plynovým i elektrickým kotlem
* kamerový systém
* napojení na vodovod a plyn
* odpad aktuálně řešen žumpou, obec buduje kanalizaci

Nemovitost se nachází v klidné lokalitě poblíž Libochovic v okrese Litoměřice, na úpatí Českého středohoří. Lokalita nabízí kombinaci přírody, soukromí a dobré dostupnosti.

Pokud hledáte dům bez nutnosti dalších investic, který může sloužit jak k vlastnímu bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.