Byt, Byt střední, 2+kk, prodej, Praha 12 městská část, Modřany, Mráčkova

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a slunný byt 2+kk o podlahové ploše 42,9 m² v klidné části Modřan. Byt se nachází ve 4.NP nízké stavby zatepleného bytového domu s výtahem a je po kompletní rekonstrukci. Bytový dům s výtahem je umístěn stranou od ruchu velkoměsta. Jedná se o velmi dobře dispozičně řešený byt, který nabízí 2 neprůchozí pokoje (11 m², 14 m²) a dostatek úložných prostor. Byt je vybaven vestavěnou skříní na chodbě, velkou skříní v jednom z pokojů, dále je v bytě kuchyňská linka s indukční deskou, sporákem, lednicí a digestoří. V bytě je samostatné wc a v koupelně sprchový kout. K bytu náleží sklepní kóje (2,5 m²), parkovací stání č. 11 před domem je k užívání majitele bytu. Parkování u domu je řešeno závorou a vjezdem na vlastní parkoviště bytového domu, otevírání závory je na dálkový čip. Vytápění bytu zajišťuje centrální kotelna (Pražská teplárenská), v bytě jsou plastová okna, energetická třída domu byla do konce roku 2024 C, nyní je nový energetický štítek ve výrobě, bude vytvořen do konce roku 2025. Podlahová plocha bytu vychází z nabývacího titulu k bytové jednotce.Z obou pokojů je výhled do zeleně, lokalita zaručuje klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. MŠ, ZŠ, nákupní možnosti, MHD vše je zde dobře dostupné. Okolí nabízí dostatek zeleně, cyklostezky, restaurace, dětské hřiště, přírodní park Modřanská rokle, Krčský les a další. Tento byt je ideální volba pro mladý pár případně jako investice. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a prohlídku této výjimečné nemovitosti.