Dům, Rodinný dům, prodej, Lochovice, Netolice

Hledáte místo, které spojuje klid venkova s možností podnikání? Tento prostorný rodinný dům v malebné obci Netolice vám nabízí obojí.Dům stojí na pozemku o 2 072 m² uprostřed Brdských lesů – ideální pro rodinné bydlení, investici i podnikání. Původně hostinec se sálem dnes nabízí velkorysou užitnou plochu:245 m² v přízemí156 m² v podkroví42 m² v suterénuProběhla rozsáhlá rekonstrukce, která zahrnuje:-novou střechu Bramac, nový krov, štíty a věnec-nová okna s izolačními trojskly-topení a ohřev vody – tepelné čerpadlo + elektrokotel-nové rozvody elektřiny, vody a odpadu-podomítkové baterie a podomítkové WC Geberit-nové odvětrávané podlahy Guttadrytek IGLU (přízemí a suterén)-nové omítky, komíny a přípravu na krb-retenční nádrž na dešťovou vodu (16 m³)Dispozice domu:V přízemí se nachází čtyři pokoje, kuchyň s jídelnou, koupelna, prádelna a zachovaný velký sál – ideální pro ateliér, taneční studio nebo dílnu. Dva pokoje jsou samostatné garsonky se šatnou a vlastní koupelnou – skvělá příležitost k pronájmu.​V podkroví jsou plánovány dva pokoje, hlavní ložnice se šatnou a dvě koupelny.Suterén je již dokončen, včetně technického zázemí a dlažby.Možnosti využití:Díky variabilnímu uspořádání nabízí dům široké spektrum využití – od rodinného bydlení přes podnikání až po investiční nemovitost. Sálem a garsonkami se otevírají možnosti například pro:-služby a kurzy-coworkingové prostory-ubytování-vlastní ateliér či dílnuSoučástí nabídky je také původní stodola, projekt zahrady s vizualizacemi a kopaná studna. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro parkování a zadní vjezd.Technické parametry:Energetická náročnost budovy: aktuálně třída GPo plánovaném zateplení (EPS 150 mm) lze dosáhnout třídy C.Výjimečná lokalita: Netolice leží v nádherné přírodě Brdské vrchoviny, ideální pro milovníky klidu, turistiky a přírody. Skvělé spojení s Lochovicemi i širším okolím.Neváhejte a přijďte si prohlédnout místo, které nabízí mnohem víc než jen bydlení. Těšíme se na vás v Netolicích!