Dům, Rodinný dům, prodej, Rudná, Rudná, Masarykova

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – POLYFUNKČNÍ OBJEKT V RUDNÉ U PRAHYHledáte výhodnou investici s okamžitým výnosem? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost v atraktivní lokalitě – městě Rudná, které se nachází pouhých 5 minut od Prahy. Město se vyznačuje výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a silným ekonomickým zázemím.Představujeme investiční nemovitost s víceúčelovým využitím – ideální jak pro podnikání, tak i jako vícegenerační bydlení. Objekt vyniká stabilními nájemními vztahy a zajímavým ročním obratem.Celkem zahrnuje čtyři samostatné jednotky:DISPOZICE OBJEKTU:1. Komerční prostor – psí salón• Vstup přímo z hlavní ulice (Masarykova)• Užitná plocha: 21,9 m²• Součástí je sociální zázemí a kuchyňka• Aktuálně pronajato – stabilní nájemník2. Bytová jednotka 2+1 (1. NP)• Podlahová plocha: 50,9 m²• Kompletní rekonstrukce• Pronajato spolehlivému nájemníkovi3. Bytová jednotka 3+kk (2. NP)• Podlahová plocha: 68 m²• Po rekonstrukci• Také obsazeno platícím nájemníkem4. Komerční prostor – dílna + kancelář• Dílna: 76 m²• Kancelář s toaletou: 11 m²• Provozováno jako zavedená firma na čištění interiérů vozidel• Možnost převzetí klientely a know-howZázemí a další výhody:• Soukromá zahrada se zastřešenou pergolou a venkovními roletami – ideální pro relaxaci nebo zázemí pro nájemníky• Samostatné měření spotřeby pro každou jednotku• Výborná dopravní dostupnost do Prahy (D5, MHD)• Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – školka, škola, lékař, obchody, LIDL, restaurace, sportovní zařízení aj.Shrnutí:Nemovitost nabízí stabilní roční výnos, rozmanité možnosti využití a potenciál pro další rozvoj. Ideální pro investora, podnikatele i vícegenerační rodinu.V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. S financováním rádi pomůžeme.