Byt, Byt střední, 2+kk, pronájem, Praha 9 městská část, Vysočany, Smržových

Pronájem bytu - krásný, kompletně nový byt 2kk, 54,6 m² + balkón 5,8 m² + sklep 1,7 m² a 1 garážové stání, Praha 9 - Vysočany, ulice Smržových. Byt se nachází v 7.NP v novostavbě s výtahem, pouhých 300 m od Metra B - Kolbenova. I když kolaudace domu proběhla v říjnu 2023, byt se nabízí kompletně nový, zatím nebydlený.Orientace bytu a balkónu je výhradně na slunný západ. Dům splňuje nejpřísnější normy na energetickou hospodárnost. Průkaz energetické náročnosti budovy je v nejvyšší možné třídě „A“, tj. mimořádně úsporná. Navíc okna jsou vybavena stroskly, která zajišťují jak tepelný, tak i zvukový komfort. Na oknech budou ještě nainstalovány venkovní předokenní el. ovládané rolety.Byt sestává z velmi prostorné vstupní chodby (9 m²), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (22,6 m²), ložnice (14 m²), koupelny s WC (5,8 m²) a balkónu (5,8 m²). Byt je vybavený novou kuchyňskou linkou s dostatkem úložného prostoru (včetně potravinové skříně) a novými kvalitními vestavěnými spotřebiči zn. AEG - indukční varná deska, el. trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba. Z nábytku jsou v ložnici a v chodbě prostorné vestavěné šatní skříně zhotovené na míru a k dispozici jsou solitérní 2 stoly, které je možné po dohodě odvézt. V koupelně je vana, umývadlo, zrcadlová skříňka s osvětlením, WC a přípojka na pračku a sušičku. Na podlaze je dřevěná plovoucí podlaha a velkoformátová dlažba. Topení je ÚT. Byt má řízenou rekuperaci a bezpečnostní vchodové dveře 3.třídy. Internet je veden optickým kabelem, který umožňuje široký výběr poskytovatele. V 1.PP se nachází sklep (1,7 m²) pod dvojitým uzamčením. Parkování je zajištěno v garážovém stání ve 2.PP. Parkovací místo je nadstandardně široké.Dům je zasazen do klidné příjemné lokality - cca 150m od domu je park Zahrádky s naučnou stezkou a říčkou Rokytkou, dětskými hřišti, venkovní posilovnou apod.. Pro milovníky cyklosportu je poblíž napojení na cyklotrasu A26 a EV4. Občanská vybavenost je v místě - maloobchodní síť nebo je nedaleko nákupní centrum Fénix se supermarketem Billa a Lidl a mnoha značkovými obchody, kavárnami, službami apod.. Do 10 min autem nebo 3 zastávky metrem je OC Černý Most. Výborná dopravní dostupnost do centra - do cca 3 min chůze je tram a metro B - Kolbenova s přímým spojením (10 min) do samotného centra Prahy.Byt je výhradně nekuřácký, je vhodný pro 1-2 osoby (pár), domácí zvířátka nelze. Byt je volný ihned. Vratná kauce je ve výši 48.000 Kč.