Vše, Rodinný dům, prodej, Karlovy Vary, Stará Role, M. Rovenské

Nabízíme k prodeji samostatně stojící přízemní rodinný dům typu bungalov o podlahové ploše 108 m², který se nachází v klidné části Karlových Varů – Staré Roli. Dům nabízí pohodlné bydlení, prostornou zahradu o výměře 899 m², dostatek soukromí a zároveň výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti.

Dům byl dokončen v roce 2008 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Jedná se o smíšenou stavbu s nosnou ocelovou konstrukcí, stěnovými panely z OSB desek s vloženou tepelnou izolací a střešní krytinou Bramac. Zastavěná plocha činí 116 m². Aktuálně je nemovitost řešena jako 4+kk, původně však byla projektována a užívána jako 5+kk. Jednoduchým rozdělením jednoho z pokojů příčkou lze původní dispozici znovu obnovit. Dům tak nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné pokoje s možností úpravy na čtyři, koupelna s toaletou, samostatné WC, šatna a zádveří. Na dům navazuje zimní zahrada, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí posezení s výhledem do zeleně.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový plynový kondenzační kotel z roku 2024. V kuchyni, koupelně a na WC jsou instalovány elektrické topné rohože. V zádveří, šatně, chodbě, koupelně, na WC a v kuchyňském koutě je položena dlažba, v pokojích jsou plovoucí podlahy. Náklady na vytápění a ohřev vody činí přibližně 20 000 Kč ročně.

Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Před domem se nachází zastřešené parkovací stání pro dva osobní automobily.

Výraznou předností nemovitosti je prostorná zahrada o výměře 899 m², která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity, zahradničení i další využití podle představ nového majitele.

Velkou výhodou je samotná lokalita. Stará Role nabízí klidné rodinné bydlení a současně dobrou dostupnost do centra Karlových Varů. V blízkém okolí se nachází zastávka MHD, mateřská a základní škola, dětské hřiště, obchody a další služby.

Dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají přízemní rodinné bydlení s velkou zahradou, soukromím a veškerým zázemím města na dosah.