Dům, Rodinný dům, prodej, Litovel, Litovel, Lidická

Prodej samostatně stojícího bytového domu v centru města Litovel.Představujeme vám jedinečný bytový dům s neuvěřitelným potenciálem, situovaný přímo v srdci malebného města Litovel. Tato zděná stavba z roku 1936, postavená na klíč, stojí na pozemku o celkové rozloze 559 m² a nabízí nejen kouzlo historické architektury, ale také praktickou zahradu o velikosti 218 m² a prostorné nádvoří o ploše 341 m², ideální pro relaxaci nebo další využití.Hlavní přednosti nemovitosti:•Rodinný dům se 2 prostornými bytovými jednotkami,•Možnost rozšíření na třetí bytovou jednotku formou půdní vestavby.•Každá bytová jednotka má vlastní plynový kotel, plastová okna a topení po rekonstrukci před 13 lety – měděné rozvody, původní elektroinstalace.•Celá stavba je podsklepená, což nabízí další úložné nebo užitné prostory.•Na pozemku se nachází garáž a před domem je zajištěno pohodlné parkování.•Možnost připojení k optické síti přímo na ulici před domem.•Vlastní studna na pozemku pro zálivku zahrady.Velký potenciál:Nemovitost je před rekonstrukcí, což umožňuje budoucímu majiteli realizovat vlastní představy o modernizaci. Hlavním benefitem je možnost rozšíření na třetí bytovou jednotku v podkroví, což činí tuto nabídku atraktivní jak pro investory, tak pro rodinné bydlení s možností vícegeneračního využití.Dispozice bytových jednotek:1.Bytová jednotka č. 370/1 (3+1, 1. NP) o celkové podlahové ploše 83,2 m²:oPředsíň (5,2 m²)oKuchyně (16,8 m²)oKoupelna (4 m²), toaleta (1,7 m²), spíž (3 m²)oTři obytné pokoje: 22,5 m² + 20,3 m² + 9,7 m²2.Bytová jednotka č. 370/2 (3+1, 2. NP + terasa) o celkové podlahové ploše 73,4 m²:oPředsíň (5,4 m²)oKuchyně (16,8 m²)oKoupelna (4 m²), toaleta (1,7 m²), spíž (3 m²)oDva obytné pokoje: 22,4 m² + 20,2 m²Litovel nabízí výbornou občanskou vybavenost zahrnující mateřské, základní a střední školy, obchody, lékařské služby, kulturní zařízení, sportovní areály a výbornou dopravní dostupnost díky vlakovým i autobusovým spojům.V ceně jsou zahrnuty všechny poplatky za právní servis a provize realitní kanceláře. Zajišťujeme profesionální servis a nabídku financování nemovitosti.Kontaktujte makléře pro bližší informace a domluvte si svoji prohlídku, co nejdříve.