Byt, Byt střední, 3+1, prodej, Brno Líšeň, Líšeň, Zikova

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme na ul.Zikova č.32, prodej vybaveného, luxusního bytu 3+1 s balkonem. Rekonstrukce proběhla cca před 10lety, (nové jádro, elektřina a voda v koupelně, těsnění kolem oken, vyrovnání zdí, odhlučnění podlahy).Užitná plocha- 92,36 m² + balkon 4m², (SVJ plánuje lodžie), + sklep 2m². Celková plocha - 98,36m².Byt se nachází ve 4.patře s novým výtahem. Jedná se o bytový komplex po kompletní revitalizaci, obklopený zelení ve velmi klidné části Líšně.Kvalitní vstupní dveře jsou bezpečnostní.Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči Whirlpool, (sklokeramická deska, horkovzdušná trouba, lednice s mrazákem, digestoř, myčka nádobí).Z obývací části se vstupuje na balkon s posezením, o velikosti 4m², v r.2026 se plánuje přestavba na lodžie.Dále se zde nachází ložnice s pracovnou, prostor je propojený posuvnými skleněnými dveřmi.Menší pokoj je vybaven pro děti.V koupelně se nachází vana, 1x umyvadlo, pračka se sušičkou LG, (2v1), toaleta je umístěna samostatně.Rozměry bytu: Poko1 - 20,73m², pokoj 2 ložnice s pracovnou- 25m², pokoj 3 - 12,02m², kuchyň - 10,76m²,koupelna - 2,80m², WC - 0,96m², šatna - 3,38m², hala -16,71m², balkon - 4m². Orientace JV.Internetové připojení v bytě je volitelné mezi Vodafonem nebo O2. Samozřejmostí je kolárna, kočárkárna.Celkové náklady: 8.000,-Kč/3os + elektřina a plyn dle vlastní spotřeby + internet.Byt se nabítí včetně veškerého vybavení, osvětlení a elektrospotřebičů, viz.foto, je možné koupit nemovitost na investici s ověřenými nájemníky, čistý nájem 22.000,-Kč/měsíc + 4.500,-Kč služby + vlastní spotřeba plynu a elektřiny cca 3.000,-Kč + internet.​V bezprostřední blízkosti je veškerá občanská vybavenost, mateřské a základní školy, restaurace, poliklinika, fitness centrum, supermarket Billa, Lidl, Albert. Ve vzdálenosti 200 m je zástavka tramvaje číslo 8 s přímým spojením do centra Brna. Lokalita je ideální na cykloturistiku, procházky v Marianském údolí a přírodní chráněné oblasti Hády.Uvolnění bytu, září/2025.Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem.