Byt, Byt velký, 4+1, prodej, Praha 4 městská část, Krč, V Štíhlách

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji výjimečný mezonetový byt 4+1 o celkové užitné ploše 87 m² (podlahová plocha 80,4 m² + 7 m² lodžie), který prošel v roce 2025 kompletní a nákladnou rekonstrukcí. Byt je situován v 7. a 8. nadzemním podlaží, vstup je v 6. patře (odpovídá 7. NP). Dům disponuje dvěma novými výtahy a velmi silným SVJ s fondem oprav přes 10 milionů korun.Dispozice a orientaceVstupní úroveň – 6. patro / 7. NP:- vstupní předsíň- samostatný pokoj (ideální jako pracovna, pokoj pro hosty nebo soukromá zóna)- orientace: severHorní úroveň – 8. NP:- světlý obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii – orientace: jih- samostatná kuchyně s novou kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči – orientace: jih- dvě neprůchozí ložnice – orientace: sever- koupelna s WC- další samostatné WC (vedle koupelny)Stav bytuByt působí jako novostavba. Rekonstrukce zahrnovala:- nové rozvody elektřiny v mědi-nové rozvody vody a odpadů- nové podlahy, interiérové dveře a omítky- novou koupelnu s WC + nové samostatné WC- novou kuchyňskou linku na míru včetně nových vestavných spotřebičů Samsung- nové povrchy a výmalby- lodžii se zasklením Optimi Kvadro (bezrámový systém)- byt má nižší spotřebu tepla než průměr stejně velkých bytůDům- dva nové výtahy- revitalizace domu (zateplení, fasáda)- sklepní kóje 2,3 m²- klidná lokalita se zelení- SVJ dlouhodobě modernizuje dům: připravuje se projekt obnovy společných rozvodů- fond oprav přes 10 mil. KčLokalitaUlice V Štíhlách nabízí perfektní kombinaci klidu a výborné dopravní dostupnosti:- budoucí stanice metra D „Nové Dvory“ je v bezprostřední blízkosti (výstavba již probíhá)- zastávky autobusů se spojením na metro C Kačerov / Budějovická jsou pár minut chůze- Kunratický les v pěší vzdálenosti- kompletní občanská vybavenost v okolí (např. Novodvorská Plaza, služby, obchody, restaurace)Souhrn- dispozice: mezonet 4+1- plocha: 80,4 m² byt + 7 m² lodžie + 2,3 m² sklep- orientace: jih (obývák, lodžie, kuchyně) / sever (3 pokoje)- koupelny: koupelna s WC + samostatné WC- stav: kompletní rekonstrukce 2025- kuchyně: nová, vestavné spotřebiče- lodžie: zasklená systémem Optimi Kvadro- dům má velmi silné SVJ – fond oprav přes 10 mil. KčDoplňující informaceOsobní vlastnictví, lze financovat hypotékou, pro konkrétní nabídku financování mě kontaktujte.Máte-li zájem o rezervaci termínu prohlídky nebo doplňující informace, kontaktujte mě prosím ideálně prostřednictvím odpovědního formuláře nebo e-mailem.V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle preferencí majitele.