Byt, Byt malý, 2+kk, prodej, Praha 4 městská část, Nusle, Nuselská

Nabízíme Vám ke koupi slunný byt v osobním vlastnictví v 5.NP s výtahem. Byt se nachází v krásném historickém domě v žádané lokalitě Praha – Nusle nedaleko parku Jezerka. Dispozičně je řešen jako 2+kk o celkové ploše 52,41m² – obývací pokoj, ložnice, chodba, koupelna s WC a praktická komora přímo v bytě.

Byt prošel v roce 2019 kompletní nákladnou rekonstrukcí – podlahy, stěny, podhledy, elektroinstalace, interiérové dveře, koupelna, bojler, přímotopy a kuchyňská linka kompletně vybavena spotřebiči. V letošním roce byla vyměněna plovoucí podlaha za novou vinylovou podlahu a proběhla nová celková výmalba. Byt je tedy ideálně připraven k okamžitému nastěhování nebo pronajmutí. Provoz bytu není nijak nákladný – pro 3 člennou rodinu činila záloha na elektřinu 2.300Kč/měsíc (vč. topení a ohřevu teplé vody), zálohy pro SVJ 5.300Kč/měsíc.

Bytový dům je ve velmi dobrém stavu – zateplení fasády do dvora s plastovými okny, opravená historická fasáda do ulice se zdvojenými dřevěná okna do ulice Nuselská, plastová okna do vnitrobloku. Nespornou výhodou bytu je pronajaté parkovací místo přímo u výtahu ve vnitrobloku domu za 2.800Kč/měsíc. Tento pronájem od SVJ je možné po měsíci zrušit nebo prodloužit dle přání nových majitelů. Další parkování je možné v okolních ulicích na parkovacích zónách.

Jedná se o velmi zajímavou kombinace městského bydlení s kompletní vybaveností a výbornou dostupností do centra (zastávka tramvaje je přímo před domem), klidu (5.NP, ložnice s okem do vnitrobloku a nová zdvojená okna do ulice) a možnosti relaxace (park Jezerka, Havlíčkovy sady, Nuselský park). V okolí je veškerá občanská vybavenost, nedaleko zastávka vlaku Praha – Vršovice. Velkým benefitem do budoucnosti bude stanice metra linky D na náměstí Bratří Synků, které je vzdálené pouze 10 min pěšky nebo 1 stanici tramvají.

Vyřízení hypotéky je samozřejmostí. Vřele doporučuji prohlídku.