Byt, Byt střední, 2+kk, prodej, Praha 22 městská část, Uhříněves, Oty Bubeníčka

Ve výhradním zastoupení nabízím ke koupi moderní byt 2+kk o celkové užitné ploše 56,43 m², který se nachází v 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2017 v pražské městské části Uhříněves, konkrétně v ulici Oty Bubeníčka.Byt zaujme především svou praktickou dispozicí, světlostí, moderním stavem bez nutnosti investic a kompletním zázemím pro pohodlný život – nechybí mu totiž ani prostorná lodžie, vlastní sklep a garážové stání v suterénu domu.Dispozice a vybavení:•Obývací pokoj s kuchyňským koutem – ideální prostor pro společný čas i relax•Ložnice orientovaná do klidné části•Koupelna s vanou a toaletou•Předsíň a komora s dostatkem úložných prostor•Lodžie přístupná z obývacího pokoje i ložnice•Sklepní kóje a vlastní parkovací stání v garáži•Dům s výtahem, kočárkárnou a moderním zázemímVelikost místností je následující – obývací pokoj s kuchyňským koutem 21,51 m², ložnice 12,74 m², chodba 4,49 m², koupelna s WC 4,91 m², komora 2,01 m², lodžie 2,73 m² a sklep 8,28 m².Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu, ideální k vlastnímu bydlení nebo k pronájmu. Je ideální volbou pro jednotlivce, páry nebo mladé rodiny, které hledají startovací bydlení v klidné a přitom dobře dostupné části Prahy.Lokalita:Uhříněves je dynamicky se rozvíjející část Prahy, která nabízí kombinaci městského komfortu a klidného prostředí. V bezprostředním okolí domu najdete obchody, školy, školky, lékárny, restaurace i služby, stejně jako parky, sportoviště a přírodní lokalitu Obora Uhříněves.Dopravní dostupnost je výborná – vlaková stanice Uhříněves je v pěší vzdálenosti a do centra Prahy se dostanete za cca 20 minut přímým spojem na Hlavní nádraží. K dispozici je i městská hromadná doprava (bus 100 m od domu), dobré napojení na D1 a pražský okruh.Proč právě tento byt:•Výborný technický stav, moderní vybavení•Nemovitost z roku 2017 – nízké provozní náklady•Vhodné jak k vlastnímu bydlení, tak k okamžitému pronájmu•Žádaná lokalita s rostoucím potenciálem•Soukromé garážové stání a sklep v ceně•Kompletní občanská vybavenost a výborná dostupnostInvestiční potenciál:Díky oblíbené lokalitě a dispozici 2+kk je byt velmi dobře pronajímatelný – jak dlouhodobě, tak i případně formou střednědobých pronájmů. Vzhledem k nízkému stáří budovy a výhodám jako je výtah, parkování a lodžie, se jedná o nízkonákladovou, stabilní investici s dlouhodobým výnosem a minimální správou.Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotékou, se kterou vám rádi pomůžeme.Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás!