Byt, Byt střední, 3+1, prodej, Praha 4 městská část, Krč, Přechodní

Dovolujeme si vám exkluzivně nabídnout ke koupi výjimečný byt s výhledy do zeleně a okolí lesoparků, nacházející se ve 2.patře cihlového domu bez výtahu, v rezidenční lokalitě Prahy 4 - Krči, Přechodní ulici. Mezi největší výhody patří praktická dispozice bytu skýtající příjemné bydlení pro rodinu, s možnou změnou dispozice např. na 4+kk, lodžie s otevřeným výhledem ke Krčskému a Michelskému lesu, a také lokalita nabízející všechny výhody městského života, výbornou dopravní dostupnost i klid zeleně a blízkost okolních parků.
Vstupní dveře bytu vedou do předsíně (cca 6,7m²) se vstupy do jednotlivých místností. Po pravé straně od vchodu nalezneme první pokoj (cca 20,9m²), ze kterého pokračujeme do druhé místnosti (cca 11,8m²). V čele předsíně vejdeme do pokoje (cca 19,9m²) se vstupem na lodžii (cca 3,3m²). V předsíni nalevo je kuchyně (cca 8,4m²), jenž je průchozí do koupelny (cca 3m²). U vstupu bytu vlevo se nachází samostatná toaleta (cca 1,3m²). Pro přehlednou dispozici bytu doporučujeme shlédnutí podrobné virtuální prohlídky s plánkem (míry a plánky jsou orientační).
Okna bytu s otevřenými pohledy do zeleně či vzdáleného okolí lesoparků jsou orientována na dvě světové strany (pokoj s lodžií má okna jižně a severně, lodžie a pokoje jsou orientovány jižně, koupelna a kuchyně na sever), díky tomu je zde dostatek prosvětlení a navozující pocit vzdušnosti a otevřenosti.
Prostorná lodžie je dostatečně velká pro pěstování rostlin či bylinek, nabízí výhled přes koruny stromů a střechy na jižní stranu. Je orientována do vzrostlé zeleně na pozemcích obklopujících bytové domy, které jsou ve vlastnictví majitelů bytů.
Kuchyně disponuje kuchyňským koutem. V koupelně je instalován plynový kotel k vytápění a ohřevu vody. Dostatek úložných prostor je zde díky původní vestavné skříni, kde je nyní skrytě umístěna pračka, a také velké sklepní kóji v 1.PP domu.
V bytě je vše funkční, je možné ho začít užívat, nicméně je téměř v původním stavu bez větších modernizací (okna, stejně jako rozvody, podlahy, apod.), je tedy možné si ho přebudovat a upravit dle svých představ tak, aby odpovídal vzhledem a rozložením aktuálním potřebám.
Celková plocha bytu je 72m² plus sklep 8,6m² (80,6m²) plus lodžie 3,3m², tj. celkem 83,9m². Měsíční poplatky činí 2.354,-Kč (včetně fondu oprav 1.370,-Kč) + elektřina a plyn v bytě. Byt je v osobním vlastnictví. Vlastník si vyhrazuje právo výběru lepší nabídky. Energetická třída G (bude upřesněno). Cihlový dům bez výtahu je průběžně udržován, nyní se neplánují žádné větší rekonstrukce. Parkování je možné v okolních ulicích domu.
Vyhledávaná lokalita vilové části Krče nabízí výbornou dostupnost veškerého kulturního, nákupního i sportovního vyžití, vše, co je dnes požadováno k pohodlnému a aktivnímu životu, stejně jako snadné dopravní spojení MHD (např. Metro Kačerov pěšky cca 650m či autem na Jižní spojku). Mimořádnou nabídku ocení všichni, kdo hledají nejen bezpečnou a klidnou lokalitu v Praze, ale také dokonalé rodinné bydlení s dostatkem soukromí či výjimečnou investici.