Byt, Byt střední, 3+1, prodej, Praha 14 městská část, Hloubětín, Poděbradská

Prostorná 3+1 v osobním vlastnictví u metra B Hloubětín.Pokud hledáte byt v Hloubětíně, který si můžete upravit přesně podle svých představ, tato nabídka vás zaujme.Byt má podlahovou plochu 71 m² (+ sklep 2 m²) a nachází se v ulici Poděbradská, ve zvýšeném prvním nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu v pravidelně udržovaném stavu. Dům prošel postupnou revitalizací (zateplení, plastová okna, stoupačky, střecha, vstupní dveře). Správu zajišťuje správcovská firma SBD Praha – SVJ je dobře hospodařící, bez úvěru a dluhů.Byt má okna na tři světové strany (jih, východ, západ) a příjemnou výhodou je, že přímo pod okny nevede chodník, což zajistí klid i soukromí. Dispozice nabízí 3 prostorné pokoje, kuchyň, předsíň, koupelnu a samostatné WC. Byt je obyvatelný, avšak v původním, udržovaném stavu, vhodný k rekonstrukci.​K bytu náleží vlastní sklep (2 m²) v suterénu domu.V bytě je dálkové vytápění i dálkový ohřev teplé vody. Reálné měsíční náklady pro 4 osoby, zahrnující vytápění, fond oprav, dodávku teplé i studené vody, správcovské poplatky, úklid společných prostor apod. činí cca 6.700 Kč. Elektřina je přibližně 1.500 Kč, plyn 200 Kč (pouze vaření). Energetická náročnost budovy je ve třídě C (úsporná).Byt je aktuálně vybaven dle fotek v inzerci a je pronajatý spolehlivým nájemcům se smlouvou na dobu určitou. V případě Vašeho investičního záměru lze smlouvu s nájemci prodloužit. Pokud však plánujete vlastní bydlení, bude byt současnými majiteli vyklizen, případně dle individuální dohody.Nemovitost není zatížena hypotékou ani jinými zástavními právy.Hloubětín je výbornou lokalitou díky kompletní občanské vybavenosti v okolí a skvělé dopravní dostupnosti po celé Praze. Přímo před domem je metro B Hloubětín i tramvajová a autobusová zastávka.Financování hypotékou zajišťujeme přes naše hypoteční specialisty, kteří podle vaší individuální situace porovnají nabídky bank na trhu a doporučí vám tu nejvýhodnější.V případě více zájemců si majitelé vyhrazují právo prodat byt nejvyšší nabídce.Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat – rád vám byt představím osobně.Vojtěch Piruchta