Byt, Byt střední, 2+1, prodej, Kladno, Kročehlavy, Polská

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 v klidné a vyhledávané části Kladna, ulice Polská. Byt je v původním, ale plně funkčním stavu a představuje ideální příležitost k modernizaci dle vlastních představ.V galerii naleznete pro lepší představu o potenciálu bytu vizualizace obývacího pokoje, ložnice a kuchyně, které jsou pro snadné srovnání vždy následovány fotografií aktuálního stavu.Technické parametry a vybavení bytu:Dispozice: 2+1, stropy vysoké cca 2,65 m.Plocha bytu: 51,75 m² (plocha podle evidenčního listu).Rozměry místností (orientační): Obývací pokoj 18 m², ložnice 17 m², kuchyně 9 m², předsíň 5 m².Stav interiéru: V ložnici a obývacím pokoji jsou zachovalé původní dřevěné parkety. Okna jsou již vyměněna za plastová.Kuchyně: Vybavena plynovým sporákem.Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje (cca 1,1 m²) umístěná v bezprostřední blízkosti bytu.Informace o domě:Konstrukce: Dobře udržovaný panelový dům z roku 1970.Bezpečnost: Vstup do domu je na čip a v objektu je instalován kamerový systém.Služby: Dům je vybaven výtahem a napojen na veškeré sítě.Vytápění: Centrální dálkové (zdroj mimo budovu).Internet a TV: Optický kabel od Vodafone, rychlost až 1000/​200 Mb/​s .Energetická náročnost: Třída D dle aktuálního průkazu PENB.Měsíční náklady a hospodaření (platné od 1. 1. 2026):Byt má velmi transparentní náklady, což z něj činí i zajímavou investici.Celkový měsíční předpis záloh (1 osoba): 3 931 Kč.Fond oprav: 1 087 Kč. Záloha na teplo a vodu: 2 267 Kč.Skutečné náklady (2024): V průměru pouze 3 098 Kč/měsíc (díky efektivnímu hospodaření domu).Energie: Elektřina (ČEZ) a plyn (Innogy) budou přehlášeny na nového majitele.​Lokalita:V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost (školy, školky, obchody), zastávky MHD i přímé spojení na Prahu. Přímo v domě je k dispozici vysokorychlostní internet od Vodafone.Doplňující informace:Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou, pro konkrétní nabídku financování mě kontaktujte.Máte-li zájem o rezervaci termínu prohlídky nebo doplňující informace, kontaktujte mě prosím ideálně prostřednictvím odpovědního formuláře u inzerce.První termín prohlídek je plánován na pondělí 16.3.2026, přesné časy budou upřesněny po dohodě.V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle preferencí majitele.