Byt, Byt malý, 1+kk, prodej, Praha 9 městská část, Vysočany, Poděbradská

Prodej bytu 1+KK/L, Praha 9 - Vysočany, 45m²
Koupě investičního či startovacího bytu 1+kk o užitné ploše 36.2m² + 9m² lodžie  tj. 45 m² + Komory 2,4m² v posledním 4. patře nacházející se v jedné z nejlépe situovaných částí Prahy 9a – na Poděbradské ulici ve Vysočanech.

Byt samotný je připravený ihned k nastěhování. Nabízí vstupní chodbu ( pro vestavnou skříň), koupelnu s vanou s WC a přípojkou na pračku. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na jižně orientovanou zasklenou lodžii.

Lokalita je mimořádně strategická – pouhé dvě minuty chůze od domu se nachází tramvajová zastávka Kabešova s rychlým spojením na metro B (stanice Českomoravská, nádraží Libeň, Masarykovo nádraží). Vše důležité máte po ruce – mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i populární obchodní centrum Galerie Harfa.

Zároveň se jedná o lokalitu, která prochází dynamickým rozvojem a tedy i navyšováním cen za m². Díky modernizací – vznikají zde nové bytové i komerční projekty, zelené plochy a veřejná infrastruktura. Právě to z ní činí velmi atraktivní místo jak pro vlastní bydlení, tak i pro dlouhodobou investici s vysokým potenciálem zhodnocení.

Současně si můžete dopřát v těsné blízkosti přírody – na procházku, běh nebo relax si můžete vybrat z Přírodního parku Smetanka, zeleného pásu Višňovka nebo parku Zahrádky. Milovníky sportu a kultury potěší blízkost O2 areny a O2 universa. Pro nákupy v nedalekém albertu cca 4min. chůze 

 
Shrnutí: Ideální jako startovací byt pro jednotlivce či pár, nebo jako výhodná investice do budoucna a zajištění se tak na stáří. Lokalita, dopravní dostupnost a rozvoj okolí zajišťují vysokou poptávku po pronájmech i potenciál růstu hodnoty.

Byt je v osobním vlastnictví a je možné jej financovat hypotečním úvěrem. Stávající úvěr (zahrnut do kupní ceny) majitele ve výši cca 530tisíc. s úrokem 1,84% je možné převzít (. Současně Vám s mým týmem dokážu zajistit kombinaci nejvýhodnějších podmínek na trhu a časové úspory.

Měsíční náklady: 4.021,-Kč včetně fondu oprav: 796,-Kč + elektřina 1.000,-Kč
Energetická náročnost budovy: B – nízké provozní náklady a moderní standard bydlení. 

Ozvěte se mi ještě dnes a domluvte si prohlídku. Rád vám pomohu s celým procesem včetně získání hypotéky– od první návštěvy až po předání klíčů.