Dům, Rodinná rekreace, prodej, Dýšina, Nová Huť, V Lukách

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi rekreační chatu s garáží a vlastním pozemkem v krásném prostředí u řeky Klabavy a zároveň na okraji velmi oblíbené lokality pro bydlení v rámci blízkého okolí Plzně – v obci Dýšina, v části obce Nový Huť, v ulici V Lukách. K chatě se autem dostanete do 10 minut od okraje Plzně. Výhodou je také výborná dostupnost dálnice D5. Jedná se o krásné a klidné místo.

Chata disponuje zastavěnou plochou 90 m² a vlastním pozemkem o celkové velikosti 356 m². Napojena je na obecní elektřinu, vodovod a plyn. Splašková kanalizace svedena do jímky na vyvážení. Nedaleko od pozemku se nachází obecní splašková kanalizace. Pozemek je celkově oplocen a nachází se na něm vzrostlé trvalé porosty.

Hlavní výhodou je možnost nástavby obytného podkroví na stávající zastavěnou plochu stavby, na což bylo vydáno kladné vyjádření Odboru stavebně-správního při Magistrátu Města Plzně, na základě objemové studie možného budoucího stavu (viz Fotodokumentace – vizualizace a vyjádření MMP). V takovém případě by nebyl problém objekt užívat i celoročně.

Další výhodou je možnost využití dotace od státu na rekonstrukci objektu - v dotačním programu Nová zelená úsporám - Oprav dům po babičce. Podmínky lze zjistit např. na stránkách "novazelenaupsoram-cz".​

V současném stavu se chata nachází v původním stavu a bude potřebovat alespoň minimální rekonstrukci.

Severovýchodní okraj pozemku tvoří nedávno vybudovaná protipovodňová gabionová zeď, čímž se výrazně snížilo riziko povodně – aktuálně se jedná o zónu č. 2, což je zóna s nízkým nebezpečím výskytu povodně/záplavy.

V okolí se nachází kromě řeky Klabavy a lesů poměrně řídká zástavba rekreačními objekty a rodinnými domy. Díky umístění na konci slepé komunikace je zajištěn klid od dopravy. Vzdálenost chaty od autobusové zastávky je do 400 m.

Obec Dýšina je středně velkou obcí v okrese Plzeň - město. Nachází se jižně od Chrástu a východně od Plzně, žije zde cca 1900 obyvatel. Vzdálenost od centra Plzně je cca 10 km, od Chrástu pak pouze do 2 km. Dopravní dostupnost je dobrá (MHD, autobus, železniční stanice). Občanská vybavenost je velmi dobrá (OÚ, MŠ, ZŠ, obchody, restaurace, lékař, knihovna, sportoviště, hřbitov, Golf park atd.). V posledních letech se jedná o velmi vyhledávanou lokalitu pro bydlení.

Nabízená nemovitost nabízí skvělou možnost rekreace, nebo vybudování svého nového domova v rekreačním domě s číslem evidenčním.


Shrnutí:
Užitná plocha chaty: 73 m²
Pozemek: 356 m²
Přízemí: garáž, předsíň, pokoj s kuch. koutem, pokoj, koupelna
Lokalita: ul. V Lukách č.e.58, Dýšina – Nová Huť
Oplocená zahrada
Parkování u chaty či v garáži
Stavba je zděná
Možnost nástavby obytného podkroví a rekonstrukce na RD s č.e. a dispozicí např. 4+kk. Nutno si nechat zpracovat arch. studii či projekt proveditelnosti. Na stavebním úřadě byla konzultována možnost nástavby na stávající objekt (viz vizualizace) obecnou formou bez větších detailů (objemová studie). Úřad se k takovému záměru vyjádřil kladně – viz Přílohy.

Cena: 4 490 000,- včetně provize RK a kompletního právního servisu.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací.

Budeme se na Vás těšit na prohlídce.