Dům, Rodinná vila, prodej, Praha 15 městská část, Hostivař

Exkluzivně nabízíme prodej prostorné vícegenerační vily v atraktivní a zelené části Prahy 10 – Hostivař. Tato jedinečná nemovitost nabízí široké možnosti využití – ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, podnikání nebo jako investice s výnosem.Hlavní přednosti nemovitosti:•Celková užitná plocha 403 m²•Pozemek o rozloze 1389 m² (z toho 1226 m² zahrada)•4 samostatné bytové jednotky•2 nezávislé vchody – možnost oddělit přízemí jako samostatnou jednotku•Soukromí – dům sousedí s lesem, kde se nebude stavět•Aktuálně část domu pronajata – možnost okamžitého výnosuDispozice a výměry:•1.PP – 42,3 m²: sklepní prostory•1.NP – 117,4 m²: • Byt 1 (fialová): 2+kk, 40 m² – neprůchozí pokoj, kuchyňský kout, sprcha, WC • Byt 2 (modrá): 2+kk, 47,6 m² – obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC, chodba • Technická místnost - kotel (žlutá): 14 m² – kancelář/ recepce/ technická místnost.•2.NP – 128,1 m²: Byt 3 (červená): byt 3+1, 111,3 m² – kuchyň, 3 pokoje (jeden se vstupem na balkón), koupelna s podlahovým vytápěním, sprchový koutem a přípravou na vanu, oddělená toaleta, technická místnost, chodba•3.NP – 115,1 m²: Byt 4 (fialová): podkrovní byt 1+kk (77,6 m²) s krbem, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, a půdní prostor.Technické informace:•Vila z roku cca 1919, průběžně rekonstruována v posledních 5 letech•Podlahy: dřevo a dlažba, okna: dřevěná špaletová•Vytápění a teplá voda: plynový kondenzační kotel (Bosch, stále v záruce)•Inženýrské sítě: voda, plyn, elektřina•Odpad řešen septikem – pohodlně přístupný z příjezdové cesty•Na pozemku se nachází vlastní studna (nyní nefunkční)•Energetický štítek budovy (PENB) se zpracovává, proto uváděno G.Lokalita – Praha 10, Hostivař:Oblíbená lokalita s výbornou dopravní dostupností i přírodou:•10 min pěšky vlakové nádraží Praha – Hostivař•10 min pěšky tramvaj i autobus•Rychlé napojení na hlavní tahy – Průmyslová, Švehlova, Jižní spojka•Veškerá občanská vybavenost – školky, školy, lékaři, OC Vivo Hostivař, Lidl•Přírodní park Hostivař-Záběhlice s přehradou v blízkosti – ideální pro procházky, běhání, cyklistikuShrnutí:Unikátní nemovitost se širokým využitím, výjimečnou lokalitou u lesa a výbornou dostupností do centra Prahy. Ideální jako domov pro více generací, podnikání i investici.Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky na 608 180 867, Ing. Martina Popenková.Těším se na viděnou!