Dům, Rodinný dům, prodej, Hradec Králové, Slezské Předměstí, Kladská

Pokud hledáte RD v Hradci Králové, s pozemkem téměř bez sousedů, ve slepé ulici a 200 m od MHD, tak jste ho právě našli. Máme pro Vás výjimečnou příležitost koupě pěkného RD s krásným pozemkem v okrajové části Hradce Králové (ul. Kladská).

Co určitě oceníte:
- Prostornost a soukromí. Částečně podsklepený dům má podlahovou plochu přes 125 m² a dispozičně je řešen
jako 4+kk.
- Garáž pro 1 auto a další možná odstavná plocha na auta na pozemku.
- Zahrada s ideální velikostí pozemku a vzrostlými ovocnými a okrasnými dřevinami.
- Téměř nemáte souseda. Ze dvou stran je slepá komunikace, kde jezdí jen lidé zde žijící, za třetí strany
nezastavitelná louka a z poslední strany málo využívaný komerční objekt odstíněný vzrostlou zelení.

Nabídka cihlového RD s prakticky řešenou dispozicí místností 4+kk. Dům prošel významnou rekonstrukcí v roce 2018 – nová střešní krytina, plastová okna, vnitřní omítky, podlahové krytiny, kuchyň se značkovými spotřebiči (Bosch, Electrolux a Whirlpool), vnitřní dveře, elektrický bojler a kotel ÚT (zplynovací na dřevo). V přízemí je dominantou velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde je dostatek světla díky velkým oknům situovaným na jih a západ. Na protilehlé straně domu se nachází ložnice a zbylou část přízemí tvoří chodba, koupelna, WC a veranda se šatnou. Ve druhém patře jsou 2 pokoje, šatna a komora. V komoře jsou vyvedeny sítě pro instalaci umyvadla a WC. Z chodby jsou dveře na terasu nad verandou, kde je prostor pro Vaši kreativitu a seberealizaci. Z poloviny podsklepený dům má v sklepních prostorách technické zázemí a další skladové prostory. Na dům navazuje garáž s dílnou a sklad dříví. Celková výměra zelení obklopeného pozemku je 740 m². Uprostřed něho stojí vzrostlá lípa, která v létě dává krásný stín. Dále se na pozemku nachází studna, grilovací kout, částečně zapuštěný bazén a zvýšené záhonky. Aktuálně se trvale využívá dalších 489 m² sousedního obecního pozemku.

Pro podpoření Vaší fantazie přikládáme v závěru fotogalerie vizualizaci možného budoucího vybavení (od půdorysu dále).
Jedná se o výjimečnou nemovitost s obrovským potenciálem, která spojuje výhody prostředí okrajové části velkoměsta a zároveň nabízí veškerou občanskou vybavenost ve velmi blízkém okolí. V Hradci Králové naleznete vše, co potřebujete pro spokojený život.
Kouzlo místa poznáte až při prohlídce, na kterou jste tímto zváni. Zavolejte mi pro domluvení termínu prohlídky. Stojí to za to.