Dům, Rodinný dům, prodej, Rumburk, Rumburk 1, Dlouhá

Rodinný dům v Rumburku po rekonstrukci – 3 byty + nebytový prostor

Hledáte vícegenerační bydlení nebo investiční příležitost v Rumburku?

Nabízíme rodinný dům po rekonstrukci, dispozičně rozdělený na 3 samostatné bytové jednotky + nebytový prostor s vlastním vstupem. Nemovitost je vedena jako třígenerační rodinný dům a nabízí okamžitý i dlouhodobý výnosový potenciál. Dům je dvoupodlažní, částečně podsklepený, s obytným podkrovím. Je situován v klidné části Rumburku, zároveň však v docházkové vzdálenosti od centra a veškeré občanské vybavenosti.

Dispozice a plochy:
- 1+kk – 26 m² (přízemí, ideální pro jednotlivce či pár),
- 2+kk – 47 m² (1. podlaží),
- 3+kk – 71 m² (podkroví),
- nebytový prostor zvenku s kuchyňským koutem a koupelnou – 22 m² (kancelář, služby apod. – vhodné na pronájem).

Možnost kombinace: vlastní bydlení + 2 nájemní jednotky.

Technický stav (nízké provozní náklady):
- dům je po zdařilé rekonstrukci,
- 1 centrální plynový kotel, radiátory,
- vlastní termostat pro každý byt,
- samostatné vodoměry v koupelnách,
- nová elektřina (230/400 V) a voda,
- napojení na veškeré sítě (elektřina, plyn, voda, splašková i dešťová kanalizace, trativod),
- PENB: třída G – uvedeno dočasně, průkaz je ve zpracování.

Další přidaná hodnota:
- malá předzahrádka,
- sklep,
- půda,
- kůlna,
- parkování pro cca 2 auta u domu.

Investiční potenciál:
- stabilní poptávka po menších bytech,
- možnost dlouhodobého i kombinovaného pronájmu,
- nízké provozní náklady díky centrálnímu vytápění,
- flexibilní využití (bydlení / pronájem / služby).

Dům je vhodný pro vícegenerační bydlení či pro investora hledajícího více jednotek pod jednou střechou.

Zaujala vás tato nabídka? Ráda vám dům osobně představím při prohlídce.