Komerční, Nájemní dům, prodej, Praha 5 městská část, Smíchov, Nad Santoškou

Vila stojí na čtvercovém půdorysu. Stojí v prudkém svahu, který se zvedá ze severovýchodu na jihozápad. Jedná se o pětipodlažní budovu. Vstup do vily je z ulice ve východní části po schodech pod terasu, která je vynášena mohutnými sloupy. V první patře se tak nachází prostorná terasa s výhledem na centrum Prahy. Na druhé straně pak vile vévodí věžička zastřešená pyramidální dřevěnou střechou s přesahem, inspiprovaná orientem.

Jedinečná stavba s duší.
Po kompletní rekonstrukci dle stavebních a restaurátorských standardů.
Všechny původní secesní fasádní prvky byly zachovány.

Penthousový mezonetový byt se smyslem pro detail a pracovnou s kulatými okny se střešní galerií s výhledem na město.

Ozvučení bytů s vestavěnými reproduktory.
Výtah (se vstupem přímo do bytů v 1. a 2. NP)
3 balkony (19 m² se nepočítá do užitné plochy)
Garáž (19 m² se nezapočítává do užitné plochy)
Klidná velkorysá zahrada s posezením a jezírkem.

Plocha pozemku cca 685 m² Užitná plocha cca 528 m²
5 bytových jednotek cca 495 m² 2 skladové jednotky cca 33 m² 1 garáž.

Dispozice:

První suterénní patro: cca 95 m² – rozděleno na tři místnosti s exkluzivní koupelnou a prádelnou. Z ulice je přímý vstup do skladu (využívaného jako garáž), který má celkem 19,5 m².

První nadzemní podlaží (přízemí) cca 158 m², z toho 27 m² je určeno pro schodiště a hlavní vstup. Apartmán a sdílený pokoj s koupelnami.

Druhé nadzemní podlaží (1. patro) cca 143 m², z toho 16 m² terasa – dělená místnost a kancelář/byt s kuchyňkou a koupelnou.

Třetí nadzemní podlaží (2. patro) cca 145 m².
Byt (kancelář) plus věž. Ve věži je menší garsoniéra cca 11 m². Je třeba vzít v úvahu mezanin, který má užitnou plochu přibližně 35 m².

Výška stropů je následující: Technické místnosti 2,07 m, podlaží suterénu 3,11 m, zábavní místnost 4,90 m. Přízemí 3,28 m. První patro 3,20m.
Druhé patro podkroví 3,14 m. Mezipatro 3,26 m.

Vila je vhodná jak na bydlení, tak na sídlo firmy.

Více informací rádi poskytneme na vyžádání.