Komerční, Objekty pro ubytování a stravování, prodej, Liberec, Liberec VI-Rochlice, Na Žižkově

Nabízíme k prodeji zavedenou zaměstnaneckou ubytovnu s čistým ročním výnosem 8 %.
Objekt byl postaven ve 20. letech minulého století. Má dvě nadzemní a jedno podzemní obytné podlaží o celkové podlahové ploše 550 m². K domu náleží půda s možností vybudování půdní vestavby a zahrada o výměře 294 m² s venkovní terasou.

Původně hostinec byl v 80. letech přestavěn na školní družinu s kuchyní a jídelnou. Současnou podobu získal dům v letech 2014–2016 během rozsáhlé rekonstrukce, při které došlo ke změně vnitřní dispozice, vybudování nových zděných a sádrokartonových příček a podhledů, včetně zateplení stropů a podlah. Byly provedeny kompletně nové rozvody elektřiny, vody, topení a vzduchotechniky. Všechna okna byla nahrazena plastovými s trojskly. Dům má nové vnitřní i venkovní omítky, zateplenou jihozápadní stranu a novou fasádu.

Aktuálně se dokončuje rekonstrukce suterénu, kde došlo ke snížení podlah a instalaci izolačního systému Iglú proti vlhkosti a radonu. Rekonstrukce je ve fázi instalace zařizovacích předmětů a její dokončení je zahrnuto v ceně nemovitosti.

Celková kapacita domu bude pak 39 lůžek, pět společných koupelen a tři kuchyně.

Vytápění zajišťují dva plynové kotle.

Objekt je ve výborném technickém stavu a v nejbližších letech nebude vyžadovat zásadní investice do oprav či údržby.