Komerční, Nájemní dům, prodej, Loužnice, Loužnice

Prodej rodinného domu se 3 byty, 3 ateliéry, garáží a technickým zázemím – Velké HamryHledáte výjimečnou nemovitost s flexibilním využitím a investičním potenciálem?Nabízíme k prodeji kompletně rekonstruovaný dům v klidné části Velkých Hamrů, který aktuálně nabízí 3 samostatné bytové jednotky, 3 ateliéry, garáž a rozsáhlé technické zázemí včetně sklepů a kotelny.Tato nemovitost je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak pro investory, kteří hledají příležitost s výnosem z pronájmu. Skvělá příležitost také pro podnikání – ateliéry lze využít jako kanceláře, kreativní dílny nebo provozovny služeb.Dispozice nemovitosti:1. nadzemní podlaží•Byt 1 (48,8 m²): 2 pokoje, kuchyňka, koupelna s WC, chodba•3 ateliéry (celkem 79,5 m²):•Ateliér 1 – 33,7 m²•Ateliér 2 – 26,7 m²•Ateliér 3 – 19,1 m²•Každý ateliér má vlastní vstup a zázemí•Garáž – 27,4 m²2. nadzemní podlaží•Byt 2 (56,6 m²): 2 pokoje, kuchyň, koupelna s WC, šatna, chodba•Byt 3 (69,2 m²): 2 pokoje, kuchyň, koupelna s WC, šatna, velkorysá chodba3. nadzemní podlaží• Půda - s dalšími možnostmi využití1. podzemní podlaží•Kotelna – 12,7 m²•Sklepy – celkem přes 70 m²•Chodby a úložné prostoryTechnické informace:•Dům prošel rekonstrukcí vč. stavebních úprav – změna z jedné jednotky na tři byty + ateliéry•Napojení na novou čističku odpadních vod a vlastní vrt (zajištění vody)•Možnost budoucího převodu bytů do osobního vlastnictví•Celkově dobrý technický stav – možnost rychlého využitíVyužití:•Bydlení + podnikání pod jednou střechou•Investice s výnosovým potenciálem (pronájem bytů i ateliérů)•Vhodné také jako vícegenerační rodinný důmLokalita:Velké Hamry leží v malebném údolí řeky Kamenice na pomezí Jizerských hor. Nabízí klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Tanvaldu i Jablonce nad Nisou. Oblast je ideální pro milovníky turistiky, lyžování a cyklovýletů.Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte realitní kancelář REALITY ORTOVÁ. Zdarma Vám pomůžeme s vyřízením hypotéky s nejnižší úrokovou sazbou, zajištěním pojištění, a v případě investičního záměru zajistíme prověřené nájemníky včetně kontroly v databázích dlužníků.Energetický štítek budovy (PENB) zatím není k dispozici, proto dle zákona uvádíme energetickou třídu G.