Komerční, Objekty pro ubytování a stravování, prodej, Desná, Desná I, Údolní

Desná I – investiční objekt v Jizerských horách, 538 m², 11 pokojů, nový pozemek 1.999 m²

Hledáte objekt v horách, kde můžete rozjet podnikání podle vlastního záměru? V Desné I, přímo u lesa a pár kroků od vodopádů na Bílé Desné, nabízíme dům vedený jako ubytovací zařízení s podlahovou plochou 538 m² a novým pozemkem 1.999 m² (dle aktuálního GP).

Co objekt nabízí
- 3 podlaží, aktuálně 2 samostatné vstupy, s možností úprav až na 4–5 vstupů,
- celkem 11 pokojů, 3 kuchyně, 4 koupelny, velká společenská místnost a technické zázemí,
- zahrada s posezením a dětským hřištěm, parkování u domu,
- poloha na klidném okraji obce s krásným výhledem do přírody.

Možnosti využití
- přestavba na 5–6 bytových jednotek (dle projektu a záměru, případně více menších apartmánů),
- kapacita ubytování až pro několik desítek hostů,
- variabilita provozu díky možnosti více vstupů.

Při vhodném provozním modelu má objekt potenciál generovat čistý roční výnos kolem 2–3 mil. Kč (dle obsazenosti a standardu).
Navíc – při převodu na bytový dům lze čerpat dotace na rekonstrukci.

Stav a rekonstrukce
- funkční objekt, částečně modernizovaný (elektro v mědi, vyvložkovaný komín, část koupelen po rekonstrukci),
- vytápění: kotel Viadrus na tuhá paliva (1. a 2. NP), elektrické přímotopy (3. NP),
- voda z obecního řadu, odpady: septik (plastové potrubí),
- nutná modernizace oken, fasády a interiérů.

Odhad investic:
- Standardní rekonstrukce: cca 4–6 mil. Kč,
- Vyšší standard / kompletní modernizace: cca 8–12 mil. Kč.

Lokalita

Desná – oblíbené město Jizerských hor na pomezí s Krkonošemi. Celoroční turistická poptávka:
- léto → turistika, cyklistika, vodopády, přehrada Souš a „Protržená“ přehrada,
- zima → lyžování a běžky,
- v obci kompletní občanská vybavenost, v okolí Riedlova vila a další památky.

Přijďte se podívat – tento objekt je připraven stát se vaším penzionem, apartmánovým domem nebo kombinací ubytování a bydlení.