Komerční, Nájemní dům, prodej, Rudná, Rudná, Masarykova

INVESTIČNÍ KOMERČNÍ NEMOVITOST – RUDNÁ U PRAHYNabízíme k prodeji výjimečnou investiční příležitost – komerční nemovitost s víceúčelovým využitím v atraktivní lokalitě města Rudná, jen 5 minut jízdy od Prahy.Tato nemovitost je ideální pro kombinaci podnikání a pronájmu, nebo jako stabilní výnosová investice s obsazenými nájemními jednotkami a zavedeným provozem.KLÍČOVÉ INFORMACELokalita: Rudná u Prahy – rychlé spojení na D5, výborná dostupnost MHD i autemTyp nemovitosti: Komerční objekt s bytovými a nebytovými jednotkamiVyužití: Investiční příležitost / kombinace podnikání a bydlení / vícegenerační využitíCelkem 4 samostatné provozní jednotky (pronajaté)DISPOZICE A VYUŽITÍ NEMOVITOSTI1. Komerční prostor – 21,9 m²Přímý vstup z ulice (výklad)Vlastní sociální zázemí a kuchyňkaVyužíván jako psí salón – dlouhodobý nájemce2. Bytová jednotka 2+1 – 50,9 m² (1. NP)Po rekonstrukci, dlouhodobý nájemSamostatný vstup3. Bytová jednotka 3+kk – 68 m² (2. NP)Také po rekonstrukci, obsazený nájemcem4. Komerční prostor – dílna a kancelář (celkem 87 m²)Dílna: 76 m² + kancelář a toaleta: 11 m²Fungující provoz: čištění interiérů vozidelMožnost převzetí zavedeného podnikání včetně vybavení a klientelyDALŠÍ VÝHODYKlidová část se zahradou a pergolou – prostor pro odpočinek nebo zázemí firmyKaždá jednotka má samostatné měření energiíPřipojeno na elektřinu, obecní vodu, kanalizaciMožnost napojení na plyn (v ulici)Topení elektrokotlemINVESTIČNÍ POTENCIÁLPlně obsazená nemovitost – generuje okamžitý výnosNízká provozní náročnostFlexibilní využití: pronájmy, vlastní podnikání, rozšíření služebVhodné pro menší firmu, investora i developeraLOKALITARudná je rychle se rozvíjející město s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dostupností do Prahy a stabilní poptávkou po službách i bydlení. V okolí: školy, školky, obchody, restaurace, sportovní zázemí, úřady, MHD i vlak.Zaujala vás tato příležitost?Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Pomůžeme vám také se zajištěním financování.