Pozemek, Zahrady, prodej, Zruč nad Sázavou, Zruč nad Sázavou

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím ke koupi zahradu o výměře 3 069 m² na hranici zastavitelného území obce Zruč nad Sázavou.Stabilní investiční příležitost pro diverzifikaci Vašeho nemovitostního portfolia.Po vydání územního plánu obce v roce 2022 se pozemek ocitl na hranici zastavitelného území (konkrétně plochy pro individuální bydlení a plochy smíšené obytné městské - Z 5a). Pro tuto oblast byly vymezeny dvě rozsáhlé zastavitelné plochy. V tomto kontextu je možnost, že by tento pozemek mohl v budoucnu rovněž získat status stavební parcely, což by mohlo následně výrazně ovlivnit jeho tržní hodnotu.Aktuálně je možné jej využívat dle níže popsaného přípustného využití, či jej pronajmout místním chovatelům, kteří o využití pozemku projevili zájem či propachtovat tamním zemědělcům (BPEJ je shodné s okolními pozemky vedenými jako orná půda).Aktuální přípustné využití:- zahrady a sady- pasivní i aktivní rekreační pobyt- pěstitelská činnost- odstavování vozidel na vlastním pozemku- menší plochy pro sport- vybavení mobiliářem pro relaxaci- nezbytná dopravní a technická infrastrukturaPo individuálním posouzení je možné:- umístění nepodsklepené kůlny na nářadí,- zřízení naučné stezky s lavičkami a vývěskami,- vytvoření studny nebo menších vodních plochPozemek je mírně svažitý (sklon 3°–7°), nachází se mimo záplavovou oblast a je převážně porostlý náletovými dřevinami, doplněnými několika ovocnými stromy. Zahrada není oplocena a v současnosti slouží podobně jako okolní pozemky k procházkám a venčení psů.Pokud Vás tato příležitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat.