Pozemek, Stavební pozemek pro komerční využití, prodej, Vražné, Hynčice

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 13 407 m² se stavbou určenou k demolici, jedná se o bývalou zemědělskou usedlost v obci Vražné - Hynčice. Přístup k pozemkům je zajištěn po obecní komunikaci. Pozemky jsou dle platného územního plánu vedeny z části v ploše "VL"- VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – LEHKÝ PRŮMYSL (cca 6 245 m²) a z části v ploše "ZV" - PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – VEŘEJNÁ ZELEŇ (aktuálně cca 7 162 m²). Soubor pozemků je možné rozdělit, např. dle návrhu na dvě části ze zákresu v inzerátu označené ,,POZEMEK 1" o výměře cca 6 703 m² a POZEMEK 2" o výměře cca 6 704 m². Na pozemcích označených ,,Prodáno" se již pracuje.Hlavní využití plochy "VL"- VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – LEHKÝ PRŮMYSL - stavby pro výrobu a skladování a zemědělskou výrobu a skladování.Přípustné využití: - parky a veřejná zeleň včetně dětských hřišť, - stavby veřejné nebo související dopravní infrastruktura a služeb (ČSPHM, STK), - stavby veřejné nebo související technické infrastruktury, - parkoviště a garáže pro automobily všeho druhu a stroje, - fotovoltaické elektrárny na stávajících nebo navržených stavbách, - sběrné dvory, - stavby drobné doprovodné a sakrální architektury, další zeleň, ...retenční a protierozní opatření.Podmíněně přípustné využití: - občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední – administrativa..., obchody..., - ubytování pro majitele, správce nebo nájemce... o velikosti jedné byt. jednotky, - stavby pro reklamu a informační a reklamní zařízení, - záměry na umístění zdroje hluku příp. vibrací...nebudou překročeny max. přípustné hladiny hluku...Nepřípustné využití: - všechny stavby a činnosti neslučitelné s hlavním a přípustným využitím.Podmínky prostorového uspořádání: - připouští se zástavba o výšce do 3 běžných nadzemních podlaží, přípustné je využít podkroví, - Koeficient zastavění plochy KZP=0,7,- Koeficient zeleně KZZ=0,3Hlavní využití plochy "ZV" PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – VEŘEJNÁ ZELEŇ: - parky a další veřejná zeleňPřípustné využití: - veřejná prostranství, včetně dětských hřišť, - stavby veřejné nebo související dopravní a technické infrastrukturyPodmíněně přípustné využití: - Technická opatření a stavby pro účely rekreace a cestovního ruchu hygienická zařízení, ekologická a informační centraNepřípustné využití: - veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, - oplocení,Plochu ZV lze změnou územního plánu redukovat ve prospěch zastavitelných ploch nebo změnit její využití například na "ZS" ZELEŇ – SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ - v rozsahu až 9 641 m²:Doporučujeme společnou konzultaci případného budoucího záměru využití v souladu s příslušným stavebním úřadem v Odrách.V dosahu je připojení na vodovod a elektřinu. Vybudování obecní kanalizace je v plánu Obce Vražné. V případě Vašeho zájmu o zajištění prohlídky této nemovitosti či bližší informace kontaktujte makléře nabídky.Zajistíme Vám možnost financování koupě této nemovitosti – bezplatná konzultace s naším finančním poradcem.