Pozemek, Stavební pozemek pro bydlení a rekreaci, prodej, Osek, Osek

Stavební pozemek o výměře 988 m² v obci Oseku u Sobotky nabízí prostor pro rodinný dům v místě, které nepůsobí jako anonymní satelitní zástavba. Slunný pozemek s výhledem na Humprecht, vzrostlými stromy a návazností na okolní krajinu je vhodný pro ty, kdo chtějí bydlet klidně, ale neztratit dobrou dostupnost do Mladé Boleslavi, Jičína a na D10. Podle územního plánu je pozemek určený pro bydlení v rodinných domech venkovského rázu. Voda, kanalizace a elektřina jsou řešené na hranici pozemku, přičemž elektrická přípojka má být zhotovena do konce června 2026.

Využití pozemku
Pozemek se nachází v ploše BV – bydlení v rodinných domech venkovské dle územního plánu obce Osek, plocha Z5. To umožňuje výstavbu rodinného domu venkovského rázu, doprovodných staveb souvisejících s bydlením, například garáže, přístřešku, zahradního domku nebo skladu zahradního nářadí. Regulativy počítají se zastavitelností maximálně 30 % a minimálně 50 % zeleně, takže i po výstavbě zůstává prostor pro zahradu, soukromí a příjemné venkovní zázemí.

Technické informace
Přístup na pozemek je z obecní komunikace a je využitelný celoročně, což je důležité jak pro budoucí stavbu, tak pro každodenní bydlení. Na hranici pozemku je voda a kanalizace, elektrická přípojka má být dokončena do konce června 2026. Tyto informace jsou pro kupujícího podstatné, protože výrazně ovlivňují přípravu projektu, rozpočet i rychlost budoucí realizace domu.

Lokalita a dostupnost
Osek nabízí klidné bydlení v dosahu přírody, polí, lesů a Humprechtu, ale zároveň s praktickým napojením na okolní města. Vlaková i autobusová zastávka jsou pár kroků od pozemku. Do Jičína je dojezd přibližně 15 minut, do Mladé Boleslavi přibližně 20 minut a na dálnici D10 směrem na Prahu nebo Liberec také zhruba 20 minut. Právě kombinace klidu, výhledu a dopravní dostupnosti je hlavní důvod, proč tento pozemek dává smysl pro rodinné bydlení.

Hlavní benefity nemovitosti
Výměra 988 m² – dostatek prostoru pro dům, zahradu, parkování i venkovní zázemí.
Výhled na Humprecht – konkrétní prvek lokality, který dává místu atmosféru.
Pozemek pro rodinný dům – dle územního plánu plocha BV, bydlení venkovského rázu.
Sítě na hranici pozemku – voda, kanalizace a připravovaná elektřina.
Dobrá dostupnost – Jičín cca 15 minut, Mladá Boleslav cca 20 minut, D10 cca 20 minut.

Při plánování domu je potřeba respektovat územní plán, charakter okolní zástavby a požadavky stavebního úřadu, zejména u tvaru a řešení střechy. Pozemek není vhodný pro hlučné provozy, výrobní nebo skladové areály ani stavby, které by narušily kvalitu bydlení a charakter lokality. Elektrická přípojka má být zhotovena do konce června 2026, proto je vhodné aktuální stav přípojek ověřit při jednání.

Přijďte se přesvědčit, že tento pozemek nabízí víc než jen výměru v metrech čtverečních. Na místě nejlépe uvidíte výhled na Humprecht, slunce, okolní zeleň i prostor, kde může vzniknout váš budoucí domov. Zavolejte mi a domluvte si prohlídku – věřím, že právě tady najdete místo, kde začne vaše nová adresa.