Pozemek, Stavební pozemek pro bydlení a rekreaci, prodej, Úvaly, Úvaly, U Obory

Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 1572 m², který splňuje všechny podmínky pro výstavbu rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami. Pozemek se nachází v klidné rezidenční lokalitě s příjemným okolím a výbornou dostupností.Na pozemku se v současnosti nachází starší rodinný dům, který je určen k rozsáhlé rekonstrukci nebo demolici. Jeho odstraněním vznikne ideální prostor pro realizaci novostavby přesně podle vašich představ.Hlavní přednosti pozemku:Výborná velikost 1572 m² – dostatek prostoru pro komfortní dvougenerační bydleníMožnost výstavby domu se dvěma bytovými jednotkamiMaximální výška nové zástavby: 2 nadzemní podlaží + podkroví (až 10 m pro šikmé střechy)Koeficient zastavění: max. 30 % = až 471 m² zastavěné plochyKoeficient zeleně: min. 50 % = min. 786 m² nezpevněných plochParkování: min. 2 parkovací stání na každou bytovou jednotku na vlastním pozemkuDalší informace:Minimální výměra pro dům se dvěma jednotkami (1200 m²) – splněnaVeškeré inženýrské sítě jsou v dosahuKopaná studna na pozemkuVýstavba mobilních domů, tiny house ani ateliérů není dle regulativ povolena – záruka stabilního a kultivovaného prostředíTento pozemek představuje skvělou příležitost pro vlastní výstavbu dvougeneračního domu nebo investiční záměr v dobře regulované a klidné lokalitě.V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat – ráda vám sdělíme další podrobnosti a domluvím prohlídku.