Exkluzivně nabízíme k pronájmu reprezentativní komerční prostor o ploše 225 m², situovaný v přízemí (1. NP) novostavby prémiového rezidenčního projektu ODETA BALKONY, Drahobejlova 32, Praha 9 – Libeň.Prostor se nachází v předním traktu budovy, disponuje velkými prosklenými výlohami a přímým vstupem z ulice Drahobejlova. Nabízí výbornou viditelnost, atraktivní možnosti prezentace značky a moderní zázemí pro podnikání.Vhodné využití prostoruDíky své poloze, dispozici a velkým výlohám je prostor vhodný zejména pro:•Showroomy a značkové prodejny – designový nábytek, sedací soupravy, kuchyňská a koupelnová studia, osvětlení a bytové doplňky.•Automobilové a technologické showroomy – elektromobilita, motocykly, elektrokola či prémiové technologie.•Specializovaný maloobchod – designové produkty, elektronika, optika a prémiové značky.•Klientská a obchodní centra – finanční instituce, pojišťovny, cestovní kanceláře a obchodní zastoupení.•Interiérová a architektonická studia – vzorkovny materiálů, developerská a prezentační centra.•Beauty a prémiové služby – kosmetická studia, kadeřnictví, barber shopy a estetické služby.Prostor není určen pro hlučné noční provozy ani gastronomii vyžadující profesionální gastroodtahy. Konkrétní využití podléhá posouzení technických parametrů.Stav prostoru a podmínky pronájmu•Shell & Core – možnost individuálního dokončení a přizpůsobení potřebám nájemce.•Kolaudace – ve spolupráci s nájemcem podle zamýšleného účelu užívání.•Nájemní prázdniny – při dlouhodobém pronájmu možnost jednání o období rent-free během realizace úprav.•Parkování – možnost pronájmu garážových stání v suterénu budovy.•Zásobování – z podzemních garáží výtahem nebo přímo z ulice dle technických možností.Lokalita a dostupnost•Metro B Českomoravská – přibližně 3 minuty pěšky.•Tramvajové zastávky v docházkové vzdálenosti.•Rychlé napojení na Městský okruh.•Galerie Harfa, restaurace, kavárny a kompletní občanská vybavenost v okolí.Finanční podmínky•Měsíční nájemné: 375 Kč / m² / měsíc bez DPH (84 375 Kč / měsíc + DPH)•Poplatky za služby: 95 Kč / m² / měsíc bez DPH (21 375 Kč / měsíc + DPH)•Služby a energie: Dle skutečné spotřeby a náročnosti provozu•Provize RK: Neplatíte (přímo zastupujeme majitele)Možnost pronájmu celé komerční plochy 670 m².Pro více informací, dokumentaci k projektu či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře, nebo makléřku.Ing. Martina Popenková, 608 180 867Ing. Stanislav Macánek, 605 536 942Rádi s vámi proberou technické možnosti vašeho záměru.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Třída energetické náročnosti:
B
podle vyhlášky 78/2013 Sb.
Za veškeré údaje k prezentovaným nemovitostem na tomto serveru zodpovídají pouze inzerující realitní kanceláře, které mají nástroje pro on-line správu svých nabídek.
