Komerční, Prostory pro obchod a služby, pronájem, Praha 9 městská část, Libeň, Drahobejlova

Exkluzivně nabízíme k pronájmu velkorysý komerční prostor o ploše 445 m², situovaný v přízemí (1. NP) novostavby prémiového rezidenčního projektu ODETA BALKONY, Drahobejlova 32, Praha 9 – Libeň.Prostor se nachází v zadním traktu budovy a nabízí variabilní možnosti využití pro společnosti a podnikatele, kteří hledají moderní zázemí v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností.Vhodné využití prostoruDíky své dispozici a velkorysé výměře je prostor vhodný zejména pro:•Fitness a sportovní studia – privátní fitness, osobní tréninky, EMS či funkční trénink.•Pilates, jógu a pohybová studia – reformer pilates, zdravotní cvičení a skupinové lekce.•Taneční a pohybová centra – taneční školy, baletní studia a pohybové kurzy.•Vzdělávací a školicí centra – jazykové školy, akademie, semináře a firemní školení.•Kreativní a umělecké ateliéry – fotografická studia, designová pracoviště a produkční zázemí.•Firemní a administrativní prostory – kanceláře, coworking či sídla společností.•Specializované služby – wellness, relaxační a další provozy s cílenou návštěvností.Konkrétní využití podléhá posouzení technických parametrů a příslušných požadavků. Prostor není určen pro hlučné noční provozy ani gastronomii vyžadující profesionální gastroodtahy.Stav prostoru a podmínky pronájmu•Shell & Core – možnost individuálního dokončení a přizpůsobení potřebám nájemce.•Kolaudace – ve spolupráci s nájemcem podle zamýšleného účelu užívání.•Nájemní prázdniny – při dlouhodobém pronájmu možnost jednání o období rent-free během realizace úprav.•Parkování – možnost pronájmu garážových stání v suterénu budovy.•Zásobování – z podzemních garáží výtahem, případně z ulice Drahobejlova dle technických možností.Lokalita a dostupnost•Metro B Českomoravská – přibližně 3 minuty pěšky.•Tramvajové zastávky v docházkové vzdálenosti.•Rychlé automobilové napojení na Městský okruh.•Galerie Harfa, restaurace, kavárny a kompletní občanská vybavenost v okolí.Finanční podmínky•Měsíční nájemné: 375 Kč / m² / měsíc bez DPH ( 166 875 Kč / měsíc + DPH)•Poplatky za služby: 95 Kč / m² / měsíc bez DPH ( 42.275 Kč / měsíc + DPH)•Služby a energie: Dle skutečné spotřeby a náročnosti provozu•Provize RK: Neplatíte (přímo zastupujeme majitele)Možnost pronájmu celé komerční plochy 670 m².Pro více informací, dokumentaci k projektu či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře, nebo makléřku.Ing. Martina Popenková, 608 180 867Ing. Stanislav Macánek, 605 536 942Rádi s vámi proberou technické možnosti vašeho záměru.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.